Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

Tywert 6

8731CL Wommels • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wommels

Fotoalbum

Tywert 6 Wommels
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GEMODERNISEERD - ENERGIELABEL A - ZONNEPANELEN - IN-STAP-KLAAR - KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Op een rustige woonstand staat deze ruime gezinswoning met aangebouwde garage. De woning is in de jaren 2022-2023 gemoderniseerd en voorzien van wooncomfort. De begane grondvloer is na-geïsoleerd en in de woonkamer en keuken is vloerverwarming toegepast. Op de begane grond zijn de vloeren bedekt met een neutrale pvc vloer. Het jaar 2022 is de moderne keuken geplaatst en zijn de ruiten in de voor- en zijgevel voorzien van HR++ glas. De kozijnen op de verdieping zijn uitgevoerd in kunststof. In het jaar 2025 is de woning voorzien van een hybride warmtepomp en een nieuwe elektrisch bedienbare en geïsoleerde sectionaaldeur. Op de verdiepingen zijn totaal 4 slaapkamers, royale badkamer en bergruimte. De zonnige en beschutte achtertuin is een fijne plek waar u al snel kunt genieten van het buitenleven. Kortom, een moderne en IN-STAP-KLARE gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een openluchtzwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Mooi wonen in Wommels. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een modern toilet voorzien van een fonteintje, meterkast, garderobe, trapopgang en biedt toegang tot de living en de bijkeuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met mooie grote raampartijen waarlangs veel daglicht naar binnenvalt. Recent zijn de kozijnen voorzien van nieuw isolatieglas. Aan de achterzijde is de tuingerichte keuken met schuifpui. Door de schuifpui is de zonnige tuin een waardevol verlengde van het wonen. De keuken is ingericht met een nieuw modern keukenblok in lichte kleurstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, koelkast en een combimagnetron. De spoelbak en de luxe Quooker-kraan zijn is het zwart uitgevoerd en steken mooi af op het keramische aanrechtblad met marmerlook. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met witgoed-opstelplaats, kastenwand en is er daarlangs toegang naar de aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, geïsoleerde voorzetwanden, elektra en verwarming. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via een nieuwe elektrisch bedienbare en geïsoleerde sectionaaldeur (2025) en aan de achterzijde is een tuindeur voor 'het achterom'. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers, complete badkamer, vaste kast en bergzolder. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd met daarnaast de babykamer. Deze kamers zijn voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met recht opgetrokken wanden. Deels boven de garage is de badkamer gesitueerd welke eveneens is verrijkt met een dakkapel. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De vloeren op alle slaapkamers en de overloop zijn bedekt met allen dezelfde soort laminaat. De badkamer is geheel betegeld. De kozijnen op de verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en overwegend voorzien van HR++ isolatieglas. Het dak is van binnenuit na-geïsoleerd. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is deze verdieping bereikbaar en is ingericht met de overloop en de 4e slaap-/werkkamer. Op de overloop is de opstelplaats van de CV ketel, hybride warmtepomp binnenunit en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De slaapkamer is voorzien van een groot nieuw dakvenster compleet met verduisteringsgordijn. Van binnenuit is het dak na-geïsoleerd en onder het knieschot is extra bergruimte gecreëerd. TUIN Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin. Voor de garage is een ruime oprit die parkeerruimte biedt voor ruim 2 auto's. Rechts van de garage is een pad naar de omsloten achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en is ingericht met terrassen, gazon, borders en een knusse zithoek met een pergola. De klimplant op de pergola biedt in de zomermaanden een schaduwrijke zitplek. Tegen de achtergevel is een beschut terras. Al in het vroege voorjaar kunt u al genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1978 - Nieuw energielabel A - Recent verduurzaamd - Deels v.v. vloerverwarming - 2023 Na-isolatie dakvlakken - 2023 Nieuw Velux dakvenster - 2022 Nieuwe CV ketel Intergas - 2022 Nieuwe zonnepanelen 360Wp - 2022 Nieuwe hoekkeuken geplaatst - 2022 Begane grondvloer v.v. PVC vloer - 2022 Nieuwe waterontharder geplaatst - 2025 Nieuwe hybride warmtepomp Remeha - 2025 Nieuwe elektrisch bedienbare sectionaaldeur Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 393.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.710

2 % Übertragungssteuer (€ 7.860) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 402.710

2,78%

Jährlich

%

€ 19.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 393.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8731

Google Karten

Standort von Wommels

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wommels

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wommels. In 2025 waren da 2.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.849.

Einwohner

2.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.849

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.144

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wommels
Jahr Einwohner
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wommels
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

319

Bezeichnung C

227

Bezeichnung B

193

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

74

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wommels
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Strom: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Strom: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Strom: 2.574

Betriebsaktivität in Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wommels
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wommels.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wommels

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer Häuser in Wommels

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.