Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

Doctor Sipcke Stapertstrjitte 7

8731CA Wommels • Fryslân

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Doctor Sipcke Stapertstrjitte 7 Wommels
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERDUURZAAMDE TUSSENWONING - RUIME & ZONNIGE TUIN - IN-STAP-KLAAR - ENERGIELABEL A In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze nette tussenwoning met een aangebouwde bijkeuken. Aan de achterzijde is een ruime en zonnige tuin met achterom. Recent is de woning verbouwd en verduurzaamd. In het jaar 2025 is de woning gemoderniseerd, waarbij een nieuwe keuken is gerealiseerd, kastenwand in de bijkeuken en een nieuwe badkamer. Daarnaast zijn er recent verduurzamingen doorgevoerd te weten; de muren zijn na-geïsoleerd, de bodem is voorzien van Drowachips, nieuwe CV ketel geplaatst, mechanische ventilatie en 6 nieuwe zonnepanelen geplaatst. Het perceel is van mooi formaat en heeft een oppervlak van 186m2 eigen grond. Het geheel is goed onderhouden. De straat is, met alleen bestemmingsverkeer, autoluw te noemen, ingericht met veel openbaar groen, voldoende parkeergelegenheid, nabij vaarwater én op korte loopafstand van het dorpscentrum. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Mooi wonen in Wommels. INDELING BEGANE GROND Entree/hal aan de voorzijde met trapopgang, trapkast, meterkast en toegang naar de doorzonwoonkamer. Aansluitend is de eethoek met open keuken. De keuken is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar, die is ingericht met het toilet, opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. Tegen de achterwand is een brede kastenwand geplaatst met daarin de ingebouwde koel-/vriescombinatie. Deze kastenwand heeft dezelfde fronten als de keuken. Vanuit de verwarmde bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. Desgewenst is het betrekkelijk eenvoudig om het woongenot te vergroten, door het plaatsen van openslaande tuindeuren in de achtergevel. Binnen en buiten worden daarmee met elkaar verbonden, een waardevol verlengde van het wonen. Heel recent zijn de wanden voorzien van nieuw stucwerk en is het plafond nog gewit. De vloer is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, allen van mooi formaat en waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde zijn de kunststof kozijnen voorzien van elektrische zonwering aan de buitenzijde. De draai-kiepramen zijn voorzien van inzethorren. In het jaar 2025 is de moderne badkamer is geheel vernieuwd en is ingericht met een ruime douche en een wastafelmeubel. Aangenaam wordt de badkamer verwarmd middels een radiator en elektrische vloerverwarming. Het geheel is mooi afgewerkt met een antracietkleurige vloertegel en een witgrijze wandtegel. Het kunststof draai-/kiepraam voorzien de badkamer van daglicht en is er daarlangs natuurlijk te ventileren, naast de mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING Met een vlizotrap is de zolderberging goed toegankelijk en effectief als bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. TUIN Het geheel staat op een mooi perceel met effectief veel tuinbeleving. De voortuin is ingericht met gazon en is omheind met een haag. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk met overwegend bestrating en gazon. Vrijstaand is de houten bergschuur, welke is voorzien van elektra. Een fijn ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschappen en -meubels. De achtertuin is bereikbaar met een achterom. Gunstig is de ligging van deze zonnige en privacybiedende achtertuin die is gelegen op het zuidoosten. De hele dag door is er een fijne plek in de zon alsook in de schaduw. Volop genieten dus van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1953 - Nieuw energielabel A - Goed onderhouden woning - Perceeloppervlakte 186 m2 - 2025 Verbouwing van de badkamer - 2025 Nieuwe keuken met Quooker kraan - 2025 Vernieuwing en uitbreiding meterkast - 2024 6 Zonnepanelen DMEGC Solar 405 Wp - 2023 Nieuwe CV-Installatie Remeha Avanta Ace - 2023 Isolatie gevels Plus Parel HR++ EPS-parels - 3 Slaapkamers en badkamer op de verdieping, allen met rechte wanden - Rustige woonomgeving en op loopafstand van de voorzieningen & het vaarwater  Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
287 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8731

Google Karten

Standort von Wommels

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wommels

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wommels. In 2025 waren da 2.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.849.

Einwohner

2.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.849

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.144

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wommels
Jahr Einwohner
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wommels
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

319

Bezeichnung C

227

Bezeichnung B

193

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

74

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wommels
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Strom: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Strom: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Strom: 2.574

Betriebsaktivität in Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wommels
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wommels.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wommels

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer Häuser in Wommels

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.