Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Zaanstad

Dr. J.J. van der Horststraat 3

1544XD Zaandijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 4.433

Fotoalbum

Dr. J.J. van der Horststraat 3 Zaandijk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen in Rooswijk – levensloopbestendige bungalow met woon-/werk mogelijkheden In de gewilde wijk Rooswijk in Zaandijk staat deze uitzonderlijk grote bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 203 m² op een perceel van 544 m² eigen grond. Een unieke kans voor wie gelijkvloers en ruim wil wonen, met alle comfort binnen handbereik. Deze levensloopbestendige woning biedt een lichte, royale woonkamer, vier slaapkamers, een sfeervolle patio, een heerlijke volgroeide tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning dient wel weer een update te krijgen. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, combineert de bungalow privacy en rust met de nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen. Bezichtig nu en laat je verrassen door de ruimte en rust! LIGGING Deze fijne bungalow bevindt zich in een rustig, autoluw en kindvriendelijke buurt in de geliefde woonwijk Rooswijk in Zaandijk. Een plek waar je volop geniet van comfort, rust én bereikbaarheid. Op loop- of fietsafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals een compleet winkelcentrum met supermarkt, drogist, bakker en gezellige horecazaken. Ook scholen zijn dichtbij: meerdere basisscholen liggen op steenworp afstand en middelbare scholen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Zin in een dagje shoppen, een avondje uit of een culinaire ontdekkingstocht? Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Zaandam. En wie houdt van natuur zit hier helemaal goed: de wijk grenst direct aan een schitterend natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. BEREIKBAARHEID Wonen op deze locatie betekent dat je letterlijk alle richtingen op kunt. Station Zaandijk Zaanse Schans ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt snelle treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal (18 minuten), Zaandam (6 minuten) en Alkmaar (34 minuten). Ook met de fiets ben je zó in het gezellige centrum van Zaandam. Reis je met de auto? De uitvalswegen A8, A7 en ring A10 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Binnen een kwartier rijd je naar hartje Amsterdam, in 25 minuten sta je op Schiphol en ook Alkmaar en het natuurgebied Het Twiske zijn in een mum van tijd bereikbaar. Zelfs het Noordzeestrand ligt op minder dan een half uur rijden! Deze plek biedt werkelijk het beste van Nederland: het oer-Hollandse polderlandschap, de iconische Zaanse Schans, de dynamiek van Amsterdam én de rust van de kust – allemaal binnen handbereik. INDELING – Comfortabel wonen op één niveau Via de overdekte entree stap je binnen in een royale hal met garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de riante woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat gastentoilet. De woonkamer is gelegen op een gunstige hoek en valt direct op door de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen en het aangename hoge plafond. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur. Centraal in de woning ligt een heerlijke patio van circa 35 m². Dankzij de beschutte ligging geniet je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de zon, uit de wind en in alle rust. Alle woonvertrekken rondom deze patio zijn via schuifpuien verbonden met deze buitenruimte, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De badkamer is uitgevoerd in fraai marmer en voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet, inloopdouche én een ligbad. De ruime ouderslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, voor extra comfort. De voormalige garage (3,62 x 9,91 m) is binnendoor toegankelijk. De garagedeur is vervangen door een kozijn met loopdeur, waardoor de ruimte nu perfect dienst kan doen als hobby-/slaapkamer of kantoor. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installaties. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 544 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 289 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 203 m² (inclusief voormalige garage). • Gebouw gebonden buitenruimte (patio + overkapping): 63 m². • Bruto inhoud woning: 719 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: D. • Bouwjaar: 1971. • De tuin en patio zijn voorzien van diverse terrassen in- en uit de zon, • Verwarming en warm water middels o.a. een Intergas HRE combi ketel, bouwjaar 2014. • Parkeren: mogelijkheid om de auto te parkeren op eigen terrein. • Notaris: naar keuze koper voor Zaanse notaris. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
544 m²
Inhalt
719 m³
Gebäude mit Außenbereich
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1544

Google Karten

Geografische Übersicht Zaandijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandijk

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandijk. In 2025 waren da 8.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.923.

Einwohner

8.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.923

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

396

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandijk
Jahr Einwohner
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.120

Bezeichnung A

820

Bezeichnung C

698

Bezeichnung D

373

Bezeichnung G

326

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung F

191

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 988 • Strom: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Strom: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandijk
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer Häuser in Zaandijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.