Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Langepad 35 A

1544PS Zaandijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.461

Fotoalbum

Langepad 35 A Zaandijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan het water met ongekende mogelijkheden op een unieke locatie! Op een bijzondere en mooie plek in het geliefde en karakteristieke Domineestuinbuurtje in Zaandijk staat deze vrijstaande woning met aangebouwd multifunctioneel bijgebouw op een royaal perceel van maar liefst 358 m² eigen grond aan vaarwater. Een zeldzame kans voor wie droomt van vrijstaand wonen aan het water, met volop ruimte om de woning.  De woning vraagt om modernisering en onderhoud, maar biedt juist daardoor een uitgelezen kans om een unieke woning volledig naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Een absolute meerwaarde vormt het aangebouwde multifunctionele bijgebouw van circa 21 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als bijvoorbeeld atelier, werkruimte aan huis, royale woonkeuken, hobbyruimte of mantelzorg-/kangoeroewoning. Voor kopers die op zoek zijn naar flexibiliteit en toekomstbestendig wonen is dit een bijzonder aantrekkelijk aspect. Of je nu kiest voor een stijlvolle renovatie met behoud van karakter, een eigentijdse woonkeuken met zicht op de tuin, of een levensloopbestendige indeling: de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Met het verbouwen van dit bijgebouw wordt dan tevens het woon-/gebruiksoppervlak van 89 m2, vergroot naar 110 m2! Wij hebben van een aantal foto's een digitale restylen laten maken ter inspiratie en als voorbeeld wat je hier ongeveer zou kunnen maken. De royale tuin is momenteel verwilderd, maar vormt een ware buitenkans voor liefhebbers van ruimte en water. Dankzij de ligging direct aan vaarwater beschikt het perceel over een prachtige strook grond langs het water, ideaal voor het realiseren van een sfeervolle tuin, terras aan het water of aanlegplek voor een bootje. Hier creëert u een heerlijke buitenruimte met rust, privacy en uitzicht. Wij hebben een artist impressie ter inspiratie, indicatie en als voorbeeld laten maken van wat je hier ongeveer zou kunnen maken. De ligging in het charmante wijkje Domineestuin maakt het geheel extra bijzonder. Het buurtje, dat ook wel ‘Achter de kerk’ wordt genoemd, bestaat uit circa 25 huizen aan smalle paden met namen als Langepad, Domineestuin, Orgelmakersgracht en Nieuwe Vaartkade.. Dit historische deel van Zaandijk staat bekend om zijn karakter, kleinschaligheid en sfeervolle woonomgeving. Bovendien profiteert de locatie van de positieve ontwikkeling van Langepad en de omliggende nieuwbouwplannen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en toekomstwaarde van deze plek. Het centrum met winkels, supermarkten en restaurants bevindt zich op loopafstand. Ook kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen bevinden zich in de nabijheid. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaandijk Zaanse Schans, op circa 1.5 kilometer fietsen. Hier vandaan sta je binnen een kwartier op station Amsterdam-Sloterdijk. De ligging ten opzichte van de A7, A8 en andere uitvalswegen maakt het wonen in Zaandijk heel aantrekkelijk. De indeling: Begane grond: Hal / entree, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, woonkamer, open keuken in een U-opstelling en deels inbouwapparatuur, bijkeuken en badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet in de aanbouw, multifunctioneel bijgebouw Eerste verdieping: Overloop, 2  slaapkamers (3 mogelijk) Tweede verdieping: Bergzolder met mogelijkheid tot slaapkamer Een unieke kans voor de koper die ruimte, ligging en potentie weet te herkennen. Vrijstaand wonen aan het water op een royaal perceel, met tal van mogelijkheden voor eigen invulling: dit is een woning met toekomst. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met karakter (bouwjaar 1920); - Gelegen aan vaarwater; - Woonoppervlakte ca. 89 m², 110 m² indien het bijgebouw wordt verbouwd tot woonruimte; - Ruim perceel van 358 m²; - 2 ruime slaapkamers. 3 mogelijk op de 1e verdieping; - Tuin rondom de woning; - Aangebouwde schuur met elektra; - Eigen grond; - Meetgegevens monitoringsrapport fundering geeft een stabiel beeld.; - Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
462 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Junkers (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1544

Google Karten

Geografische Übersicht Zaandijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandijk

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandijk. In 2025 waren da 8.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.923.

Einwohner

8.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.923

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

396

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandijk
Jahr Einwohner
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.120

Bezeichnung A

820

Bezeichnung C

698

Bezeichnung D

373

Bezeichnung G

326

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung F

191

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 988 • Strom: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Strom: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandijk
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer Häuser in Zaandijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.