Direkt zum Inhalt
Logo von Aland Makelaars - Real estate agency

Goeman Borgesiusstraat 8

1544RN Zaandijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.489

Fotoalbum

Goeman Borgesiusstraat 8 Zaandijk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in een karakteristieke woning op een super fijne locatie in Oud Zaandijk! Aan een karakteristieke straat in het geliefde Oud Zaandijk staat deze verzorgde tussenwoning op eigen grond met circa 88 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een extra compacte kamer en een fijne lichte achtertuin van circa 50 m² met berging. De woning biedt een prettige combinatie van sfeer, comfort en praktisch wonen en is daarmee interessant voor stellen, jonge gezinnen, forenzen en expats die graag ruim en rustig willen wonen met Amsterdam binnen handbereik. Binnen valt direct de aangename leefruimte op, met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een open verbinding naar de eetruimte en keuken aan de achterzijde. De keuken heeft een neutrale uitstraling en is praktisch ingericht. De afwerking van de woning oogt verzorgd en de sfeer is warm en huiselijk. De badkamer is netjes en functioneel ingericht. De woning beschikt over drie goed bruikbare slaapkamers en een extra compacte kamer die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, kinderkamer, inloopkast of hobbyruimte. De achtertuin is een duidelijk pluspunt en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast is er een buitenberging aanwezig. Een bijkomend voordeel is dat een grotendeels gemeubileerde oplevering in overleg mogelijk is. Dat maakt deze woning extra interessant voor kopers die op zoek zijn naar een praktische en snelle start, waaronder ook expats. INDELING: Gratis parkeren in deze buurt en u loopt naar binnen, na binnenkomst kunt u uw jas ophangen en schoenen kwijt in de recent opgeknapte hal en trappenhuis, het moment dat u binnenloopt ziet u gelijk een mooie trap naar de andere verdiepingen, rechts van de trap treft u het toilet die goed geventileerd is. Rechts van het toilet bevindt zich de mooie ruime woonkamer met volop natuurlijk lichtinval, de woonkamer kijkt uit op de rustige straat en achter op de groene fijne tuin gelegen op de Noord-Oost zijde met een schuur van 5m2 en een verleden jaar verhoogd houten deck met zonnescherm. Om de hoek van de woonkamer is een functionele keuken die aan al uw kook behoeftes voldoet met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping treft u een ruime slaapkamer met uitzicht op een molen op de linkerzijde van de verdieping, op de rechterzijde vind u een inloopkast / baby-kamer of kantoor en links daarvan nog een slaapkamer met een balkon met loopruimte en overzicht op de straat. Zodra u op de eerste verdieping bent is gelijk links de functionele badkamer met multifunctionele mogelijkheden zoals een douche en functionerend bubbelbad. Op de tweede verdieping treft u de derde slaapkamer aan de rechterzijde met natuurlijk lichtinval en veel ruimte en treft u de CV ketel en wasmachine aansluiting op dezelfde verdieping. LIGGING: Aan de geliefde straat in Oud Zaandijk staat deze charmante en karaktervolle woning met een praktische indeling en een prettige woonomgeving. De woning combineert sfeer en functionaliteit op een aantrekkelijke manier en biedt volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen, forenzen, locals en expats die op zoek zijn naar een fijn thuis aan het randje van Amsterdam. Het huis ligt midden in de volledig gerenoveerde Rode buurt in Oud Zaandijk. BEREIKBAARHEID: Bushaltes op ca. 2 minuten lopen, station Zaandijk Zaanse Schans op ca. 4 minuten fietsen op een standaard fiets met directe treinverbinding naar Amsterdam centraal station (±17 min tot aankomst op centraal station Amsterdam vanaf het station en ±10 min tot aankomst Amsterdam Sloterdijk) en via de A8 en A10 is Amsterdam per auto makkelijk en snel bereikbaar, erg handig voor toekomstig bewoners die werken in Amsterdam maar verlangen van de rustige en fijne omgeving die de Goeman Borgesiusstraat 8 te bieden heeft. Musea en historisch centrum zijn op loopafstand van station Zaandijk Zaanse Schans. Nabij de woning zit een basisschool, kinderopvang en een aantal supermarkten. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond - Energielabel C - Gratis parkeren - Woonoppervlakte ca. 88m2 volgens de NEN 2580 meting - Perceel oppervlakte ca. 108m2 - Elektrische boiler in de keuken (keuken uit 2016) - CV is eigendom (Nieuwe HRE Kombi-kompact CV ketel wordt geplaatst voor een mogelijke leveringsdatum.) - Glasvezel internet aanwezig - Geen monument/ beschermd stads- of dorpsgezicht DISCLAIMER Deze informatie is door Aland Makelaars B.V. met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Voorbehoud overeenkomst Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1544

Google Karten

Geografische Übersicht Zaandijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandijk

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandijk. In 2025 waren da 8.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.923.

Einwohner

8.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.923

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

396

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandijk
Jahr Einwohner
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.120

Bezeichnung A

820

Bezeichnung C

698

Bezeichnung D

373

Bezeichnung G

326

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung F

191

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 988 • Strom: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Strom: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandijk
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer Häuser in Zaandijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.