Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Hendrik Schaarstraat 18

1544WH Zaandijk • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Groen Huis Makelaars

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.405

Fotoalbum

Hendrik Schaarstraat 18 Zaandijk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern afgewerkte hoekwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin met overkapping, gelegen in de kindvriendelijke wijk Rooswijk! Deze instapklare hoekwoning is de afgelopen jaren op vrijwel alle onderdelen gemoderniseerd en biedt een solide en comfortabel woonklimaat. Zowel de keuken als de badkamer zijn vernieuwd, de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en er is dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht. Dit alles draagt bij aan een prettig wooncomfort en een gunstig energielabel B. De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer en keuken. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zolderverdieping is vergroot door middel van een breed dakkapel aan de achterzijde, waardoor hier een volwaardige en lichte vierde slaapkamer is gerealiseerd. Sinds vorig jaar liggen er zes zonnepanelen op het dak. De ruime schuur biedt daarnaast volop praktische bergruimte. De overkapping in de tuin maakt het mogelijk om ook op koelere avonden comfortabel buiten te zitten, aangezien deze afsluitbaar is met zeilen. De ligging is bijzonder prettig: een rustige straat met eenrichtingsverkeer, omgeven door groen en diverse speel- en wandelvoorzieningen. In de wijk Rooswijk zijn meerdere basisscholen en een middelbare school aanwezig. Sportverenigingen en het zwembad zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het winkelcentrum van Rooswijk biedt een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, snackbar, pizzeria en drogist. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Zaandijk-Zaanse Schans ligt op circa vijf minuten fietsen en de uitvalswegen A8, A7 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor zowel gezinnen als forenzen. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, meter- en voorraadkast onder de trap, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer met halfopen keuken is ruim en licht, met aan zowel de voor- als achterzijde grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is pas enkele jaren oud en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven en vaatwasser. Op de grond ligt een strakke laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime douche. Ook hier ligt op de gehele verdieping hetzelfde lichte laminaat en zijn alle muren gestuukt. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. In 2023 is aan de achterzijde een kunststof dakkapel over de volle breedte geplaatst. Hier bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De zolderkamer is keurig afgewerkt en in gebruik als volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin: De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en via de poort aan de zijkant van de woning. De tuin is gelegen op het oosten, keurig aangelegd en voorzien van verhoogde borders. De ruime berging biedt plaats aan fietsen, speelgoed en tuingereedschap. De knusse overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te verblijven. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1968 • Woonoppervlakte ca. 101 m², inhoud ca. 361 m³ • Perceeloppervlakte 202 m², gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water via cv-installatie (Remeha, 2022) • Dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en 6 zonnepanelen (2024), energielabel B • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) • Groot dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2023 • Keuken vernieuwd in 2022 • Nieuwe hoogwaardige voordeur (2026) • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
361 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1544

Google Karten

Geografische Übersicht Zaandijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandijk

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandijk. In 2025 waren da 8.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.923.

Einwohner

8.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.923

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

396

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandijk
Jahr Einwohner
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.120

Bezeichnung A

820

Bezeichnung C

698

Bezeichnung D

373

Bezeichnung G

326

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung F

191

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 988 • Strom: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Strom: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandijk
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer Häuser in Zaandijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.