Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Spinnerij 39

7603WL Almelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Plaggemars Makelaars o.g.
Award: Best Broker in Almelo

Photo Gallery

Spinnerij 39 Almelo
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Zodra je de deur opent van deze vrijstaande woning aan de Spinnerij 39 voel je het meteen: ruimte, licht en een moderne, frisse sfeer. De woning is in 2007 gebouwd en dat merk je – alles is goed doordacht, uitstekend onderhouden en helemaal van deze tijd. En het mooie? Je hoeft echt niets meer te doen – alleen je spullen meenemen en genieten. Met energielabel A, zonnepanelen en goede isolatie zit je hier helemaal goed. Duurzaam wonen dus, én comfortabel. Binnen voelt het huis heerlijk ruim en licht aan – de ideale basis voor je eigen stijl. Of je nu thuiswerkt, een gezin hebt of juist dat eerste huis zoekt dat echt goed voelt: dit klopt aan alle kanten. En de omgeving? Die is minstens zo fijn. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het winkelcentrum én vlak bij het kanaal en het groen. Rustig wonen, maar wel met alles bij de hand. Indeling van de woning Begane grond: Welkom in een huis dat meteen goed voelt. Zodra je binnenkomt via de hal valt het op hoe ruim en licht de woning is. De moderne open keuken aan de voorzijde is een heerlijke plek om te koken, kletsen en genieten. Dankzij het ruime aanrechtblad met bar, heb je volop werkruimte én blijf je in contact met de rest van de ruimte. De eethoek en woonkamer lopen naadloos in elkaar over, met openslaande deuren naar de tuin – perfect voor lange zomeravonden of gewoon lekker veel daglicht binnen. De gehele benedenverdieping is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy én een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Alles is logisch ingedeeld, fris afgewerkt en met gevoel voor ruimte ingericht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal met fijne afmetingen en lekker veel lichtinval. Of je nu een gezin hebt of ruimte zoekt voor een werkkamer of hobbyruimte – hier kan het allemaal. De badkamer is modern en compleet: met een aparte douche, wastafel en tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt, dus ook hier geldt: verhuizen en klaar. Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderverdieping is volledig ingericht met een vierde slaapkamer en een grote overloop. Ideaal voor logés, een puberkamer, een rustige thuiswerkplek of gewoon veel extra bergruimte. De technische voorzieningen zijn keurig weggewerkt, met o.a. de wasmachine opstelling, en dankzij de dakkapel is ook hier het daglicht volop aanwezig. En dan is er ook nog een vliering: superhandig voor het opbergen van alles wat je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoensspullen of koffers. Alles is netjes afgewerkt, slim ingedeeld en praktisch in gebruik. Zo haal je écht alles uit je woonruimte. Rondom de woning: Ook rondom het huis zit je helemaal goed. Je parkeert je auto moeiteloos op de eigen oprit en hebt bovendien een ruime, aangebouwde garage tot je beschikking – ideaal voor je fietsen, gereedschap of zelfs een hobbyruimte. Achter het huis ligt een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten van maar liefst 17 meter lang. Hier pak je elk zonnestraaltje mee, van de eerste kop koffie tot een zwoele zomeravond onder de sfeervolle overkapping achterin de tuin. Die overkapping is bovendien verbonden met een handige berging – perfect voor je tuinkussens, barbecue of gereedschap. Of je nu houdt van tuinieren, loungen in de zon of samen eten met vrienden en familie, er is hier ruimte genoeg voor meerdere zitjes én lekker veel groen. Dit is buitenleven zoals je het graag ziet: comfortabel, sfeervol en onderhoudsvriendelijk. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 137 m²; • Perceel oppervlakte 269 m²; • Inhoud 581 m³; • Bouwjaar 2007; • Energielabel A; • Moderne, vrijstaande woning; • Sfeervolle benedenverdieping met open keuken; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Zonnige achtertuin met overkapping; • Ruime oprit (2x auto) met aangrenzende garage; • Voorzien van 16 zonnepanelen; • Voorzien van een waterontharder; • Gelegen nabij verschillende voorzieningen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
269 m²
Content
581 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7603

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.