Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Te Werve 2

7608LE Almelo • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Almelo

Photo Gallery

Te Werve 2 Almelo
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Schelfhorst staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning die barst van comfort, ruimte en slimme duurzame voorzieningen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, zonnepanelen en een riante tuin mét veranda, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De Schelfhorst staat bekend om zijn groene omgeving, brede lanen en fijne voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en speelplekken zijn op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Almelo of op de uitvalswegen naar de rest van Twente. Hier combineer je stijlvol wonen, een prettige buurt én lage energielasten – een kans die je niet wilt missen! Indeling van de woning Begane grond: Via de ruime oprit en verzorgde voortuin stap je binnen in de lichte entree met vernieuwde meterkast, vrijdragend toilet en praktische trapkast met de verdeler voor de vloerverwarming. De woonkamer heeft een open, uitnodigende sfeer en staat in directe verbinding met de moderne keuken, voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Dankzij de grote ramen en de gunstige indeling geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, waar je de royale Douglas veranda uit 2020 vindt en de vrijstaande garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Eén van de kamers is uitgerust met een vaste kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer, vernieuwd in 2019, ademt een moderne en frisse sfeer met een ruime inloopdouche, een vrijdragend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een verwarmde vloer die zorgt voor extra comfort op koude dagen. Dankzij de rolluiken op alle ramen kun je deze verdieping volledig verduisteren en houd je het binnen aangenaam koel in de zomer. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam voor extra daglicht en veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, een volwaardige ruimte die dankzij het wandmodel airco uit 2022 het hele jaar door comfortabel is. Rondom de woning: De woning wordt omringd door een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met een royale Douglas veranda uit 2020, perfect voor lange zomeravonden of knusse momenten in het voor- en najaar. De vrijstaande garage gelegen aan de zijkant van het perceel, biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De royale oprit maakt parkeren op eigen terrein eenvoudig, terwijl de ligging in de groene en kindvriendelijke wijk Schelfhorst zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 110 m²; • Perceeloppervlakte: 273 m²; • Inhoud: 398 m³; • Energielabel B; • Ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning; • Voorzien van 11 zonnepanelen (2021); • Voorzien van 2 airco's (ook verwarmbaar); • Moderne keuken (2021) en badkamer (2019); • Voorzien van 4 slaapkamers; • Verzorgde, diepe achtertuin met veranda; • Riante oprit en vrijstaande garage; • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
273 m²
Content
398 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
141 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.