Jump to content
Logo of DAAN Makelaardij B.V.

Menelaosstraat 25

1363VG Almere • Flevoland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.007

Photo Gallery

Menelaosstraat 25 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MENELAOSSTRAAT 25, 1363VG te ALMERE KENMERKEN: • RUIME EN LICHTE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET DAKTERRAS GELEGEN IN HET POPULAIRE ALMERE POORT. • 4 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 6,5 m2, 12,2 m2, 14,8m2 en 16,1m2). • Moderne keuken (2017) met schier eiland, voorzien van de benodigde apparatuur.  • Onderhoudsvriendelijke achtertuin aanwezig. • Parkeren op eigen erf.  • Royaal dakterras aanwezig, gelegen op het noorden.  • Aangebouwde tuinkamer/ serre, aan de achterzijde van de woning.  • Begane grond is voorzien van vloerverwarming.  • Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. • Buitenschilderwerk is recentelijk (maart 2025) uitgevoerd.  • Warmte middels: Stadverwarming  • Woonoppervlak: circa 131m2 • Perceeloppervlak: 113m2 • Energielabel: A  • Bouwjaar: 2017 • Oplevering: In overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- k.k. ----------------------------------------------------- MENELAOSSTRAAT 25, 1363VG te ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast, garderobe nis en toiletruimte.  De nette moderne toiletruimte is half betegeld met een witte wand tegel en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken.  De ruim opgezette inbouwkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L- opstelling mét een schiereiland. De keuken is uitgevoerd met een donker aanrechtblad met hoogglans witte fronten, bezit veel kast ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten : een inductie kookplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een RVS - afzuigschouw (naar buiten). Tevens is er een Amerikaanse koelkast aanwezig die ter overname wordt aangeboden.  De ruime woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Deze is voorzien van een trapopgang naar de boven gelegen verdieping, waaronder zich een provisiekast bevindt.  Vanuit de tuingerichte woonkamer heeft u middels de dubbele openslaande deuren toegang tot de aangebouwde tuinkamer / serre. Vanuit de tuinkamer betreedt u via de glazen schuifpanelen de onderhoudsvriendelijke achtertuin.  De gehele begane grond is voorzien van een gladde wandafwering en een grote lichtgrijze vloertegel met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers (resp. circa 6,5 m2, 12,2 m2 en 14,8 m2) en de badkamer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een ruime inloop douche met glazen wand en een modern bedieningspaneel met regendouche en hand douche. Er is een breed wastafelmeubel aanwezig, een grote spiegel en een tweede zwevend toilet. Verder is er een radiator en een elektrapunt aanwezig. De badkamer is betegeld tot aan het plafond met witte wandtegel en op de vloer ligt een donkere vloertegel. Tevens is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.  De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.  TWEEDE VERDIEPING: Middels de trapopgang vanaf de eerste verdieping bereikt u de zeer ruime overloop op de tweede verdieping met toegang naar de 4e slaapkamer (circa 16,1m2) én het dakterras.    De vierde slaapkamer is woning breed en licht door aanwezigheid van de grote raampartijen.  Het royale dakterras (circa 11,1m2) is gelegen op het noorden. De wasmachine - en drogeraansluiting bevinden zich op de overloop, evenals de MV -unit die netjes achter een koof is weggewerkt.  TUINKAMER / SERRE : Via de dubbele openslaande deuren betreed u de aangebouwde serre (circa 15,4 m2). Deze is voorzien van en ingebouwde spotjes en glazen schuifpanelen.  TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel bestraat en gelegen op het Noorden. Deze is voorzien van een houten berging en een grote poort die toegang biedt tot parkeren op eigen erf.  LIGGING: De woning is gelegen in de gewilde woonwijk het Homerus kwartier te Almere -Poort. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van o.a. het recreatiepark “Cascade park”, natuurgebied Pampushout , het Almeerderstrand, het Stadbos en de dijk van het Markermeer. Voorzieningen zoals diverse winkels, sportscholen, bushalte, NS station, kinderopvang en scholen liggen op slechts enkele wandel- fiets minuten afstand. De supermarkt ligt op loopafstand.  Tevens heeft de woning een gunstige ligging nabij de uitvalswegen A6 en A1 richting Amsterdam en het Gooi. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- k.k. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
113 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.