Jump to content
Logo of Ilona Wolthuis Makelaardij

Middenhof 292

1354GD Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: NieuwHuis Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.062

Photo Gallery

Middenhof 292 Almere
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruime en comfortabele woning van maar liefst 129 m², met een zonnige tuin, gelegen aan de rand van het centrum van Almere Haven. Welkom bij deze ruime en goed ingedeelde eengezinswoning aan de Middenhof in Almere Haven. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving en grenst aan de achterzijde aan een gezellig hofje met speeltuin. Dankzij de gunstige ligging, de goede indeling en het aantal slaapkamers (4, 5 mogelijk) is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Op de begane grond bevindt zich de entree met vernieuwd toilet, een dichte keuken aan de voorzijde en een ruime woonkamer met een lamelparketvloer aan de achterzijde. Via een portaaltje eveneens aan de achterzijde is er toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De elektrische zonwering aan de achterzijde is tijdens warme dagen geen overbodige luxe. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (voorheen drie), met een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een terras en een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze grote slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar opvallend ruim en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee (slaap)kamers, waaronder een royale kamer met dakkapel. Aan de voorzijde is een ruime wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de overloop is met een vlizotrap de grote bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. KENMERKEN - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (uitgezonderd keuken en dakraam) - Kunststof gevelbekleding - Vernieuwd toilet (2025) - Lamelparketvloer op de begane grond - Elektrische zonwering aan de achterzijde - CV-ketel Intergas, huur (€ 39,56 per maand) - Stenen berging in de tuin - Voortuin en diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom - Achtertuin grenzend aan speelhofje LOCATIE De Middenhof is gelegen in Almere Haven, in een rustige en groene woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand ligt het centrum van Almere Have met winkels, horeca en de gezellige Havenkom, net als basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Nabijgelegen recreatiegebieden zoals Jeugdland Almere, het Waterlandse Bos, het Vliegerpark en het Gooimeer bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het centrum van Almere Haven met winkels, horeca en de havenkom is eveneens snel bereikbaar. De wijk is bijzonder geschikt voor gezinnen dankzij de vele speelvoorzieningen en het groene karakter. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet met hangend closet en fonteintje, dichte keuken aan de voorzijde, woonkamer aan de achterzijde met portaaltje en toegang tot de tuin. - Begane grond voorzien van lamelparket - Wanden gesausd - Toilet met hangend closet (2025) - Keuken eenvoudig uitgevoerd met recente inbouwapparatuur - Elektrische zonwering aan de achterzijde Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voormalig 3), badkamer. - Slaapkamer aan de voorzijde - Ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Verdieping voorzien van laminaatvloer Tweede verdieping: overloop, 2 (slaap)kamers aan de achterzijde, waskamer/berging aan de voorzijde, vliering. - Grote slaapkamer met dakkapel - Tweede slaapkamer aan achterzijde - Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger - Grote bergvliering bereikbaar via vlizotrap Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
120 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1354

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.