Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Toussaintplein 4

2406XL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Obèr Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

Toussaintplein 4 Alphen aan den Rijn
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren '30 poortwoning met tuin Zuid en originele, authentieke elementen! • Fraaie details zoals granitovloer, glas-in-loodramen en houten spant • Kamer en suite met deuren voorzien van glas-in-lood • Zonnige achtertuin op het zuiden • Veel privacy • Gelegen in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik • 4 Slaapkamers, waaronder zeer royale zolderkamer De woning bevindt zich aan het Toussaintplein, een knus plein met bankjes, groen en ruime parkeergelegenheid. Het is er heerlijk rustig wonen, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Op letterlijk een steenworp afstand ligt het gezellige centrum met volop horeca, winkels, de bibliotheek, bioscopen, het theater en de zaterdagmarkt. Ook voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiegebied Zegersloot zijn lopend of gemakkelijk met de fiets te bereiken. Kinderen kunnen zich bovendien uitstekend vermaken op het nabijgelegen speelveld met vernieuwde speeltuin en voetbalveldje, een geliefde ontmoetingsplek voor de buurt. Het station ligt op nog geen vijf minuten fietsen en met de auto bereik je in korte tijd de N11 en N207. Hierdoor zijn steden als Leiden, Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Entree/hal met granitovloer, meterkast en garderobe. Via de tussendeur bereikt u de tweede hal, eveneens voorzien van een granitovloer. Deze hal biedt toegang tot de ruime kelder (hoogte 1.51 m), het toilet met vrijhangend closet en de keuken. De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een recht keukenblok (2005) met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigschouw, losse koelkast (blijft achter), enkele spoelbak en een composiet werkblad. Vanuit de keuken, die beschikt over twee vaste kasten, is er een doorgeefluik naar de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De lichte woon-/eetkamer met houten vloer, ademt sfeer door de karakteristieke details en is via twee deuren vanuit de tweede hal bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, voorzien van een (gas)haardkanaal. Via de fraaie en-suite­deuren met glas-in-loodramen en vaste kasten is het woongedeelte te bereiken. Aan de achterzijde beschikt het woongedeelte over openslaande deuren met glas-in-lood naar de achtertuin. In het woongedeelte is een (gas)haard aanwezig, die momenteel niet in gebruik is. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken: Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast. De badkamer (2000) bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel en een deur naar het platte dak. Het platte dak is momenteel niet in gebruik. Verder een kleinere kamer met toegang tot het woningbrede balkon aan de voorzijde. Daarnaast een zeer riante slaapkamer aan de voorzijde. Deze ruime slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en openslaande deuren naar het eerder genoemde balkon aan de voorzijde. De kamer is extra ruim doordat een deel ervan zich boven de poort bevindt. 2e Verdieping: De zolder bestaat uit een ruime open verdieping met een prachtig zichtbaar houten spant, een praktische vaste berg-/kledingkast en drie dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Indien gewenst is hier ook ruimte voor een 5e slaapkamer. Daarnaast is er een afgesloten stook-/wasruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2021) en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Tuin: De kleine tuin, met achterom via de poort, is gunstig gelegen op het zuiden. In de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra.  Daarnaast treft u hier nog een authentiek kolenhok, wat een karakteristiek element aan de buitenruimte toevoegt. Bijzonderheden: - Voorgevel is enige jaren geleden geïmpregneerd. - Gashaard is niet meer in gebruik, deze dient gecontroleerd te worden. - C.v.-ketel uit 2021. Er loopt nog een servicecontract van twee jaar voor de cv-ketel. - Aan de achterzijde begane grond is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. - Betaald parkeren in dit gebied. Vergunning via de gemeente te regelen. Kosten voor een 1e vergunning zijn ca. € 40,- per jaar (2025). - Glasvezel is buiten de woning aanwezig, dient nog aangesloten te worden. Zoekt u een karakteriek jaren '30 herenhuis, midden in het centrum, maar toch ook rustig gelegen? Maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
125 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.