Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Kappelhofsweg 26

7495RN Ambt Delden • Overijssel

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.189

Photo Gallery

Kappelhofsweg 26 Ambt Delden
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Kappelhofsweg 26, Ambt Delden – optimaal genieten van het buitenleven Op zoek naar een vrijstaande woning waar je het gevoel van vrijheid ervaart zodra je jouw erf oprijdt? Dan is deze ruime woning aan de Kappelhofsweg 26 in Ambt Delden precies wat je zoekt. Met een perceel van maar liefst 2.485 m² en een woonoppervlakte van 179 m² combineert deze woning het buitenleven met gewoon fijn wonen. Hier woon je letterlijk tussen het groen, met weidse vergezichten en je eigen boomgaard. Kortom: hier woon je met de natuur als directe buur! De woning heeft in 1999/2000 een ingrijpend verbouwing ondergaan en is uitgebouwd. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden én verbeterd op het gebied van isolatie. Zo is er dak-, gevel- en vloerisolatie aangebracht en beschikt de woning over dubbele beglazing. De aanbouw is eveneens geïsoleerd en vergroot de leefruimte op de begane grond aanzienlijk. Binnen tref je een lichte woonkamer met rookkanaal, een ruime woonkeuken en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Thuiswerken? Geen probleem — er is een kantoorruimte op de begane grond aanwezig. De woning telt in totaal vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er volop bergruimte aanwezig, waaronder een bergzolder en twee bergingen. Bouwkundig gekeurd: handig toch?! Van deze woning is al een bouwkundig rapport opgesteld. Zo ben jij direct zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Wel zo prettig: geen verrassingen achteraf, maar een zorgeloze aankoop met duidelijkheid vooraf. Dat is precies wat wij bedoelen met Sterk door service. Buitenleven pur sang Het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenbezitters, mensen die ruimte zoeken voor hobby’s of iedereen die houdt van natuur en rust. De bijgebouwen zijn in stijl met de omgeving gebouwd en bieden veel opbergruimte, een overdekte parkeerplaats en meerdere heerlijke plekjes om te genieten van de landelijke omgeving. Hier kun je echt buiten leven — van vroege lenteochtenden tot lange zomeravonden. Locatie: landelijk wonen nabij Delden De woning ligt in het buitengebied van Ambt Delden, op korte afstand van het sfeervolle stadje Delden. Hier vind je gezellige winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen. De omgeving is geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Hengelo en Goor snel bereikbaar en is er een goede en snelle verbinding naar de A1/A35. Makelaar Nancy aan het woord “Dit is zo’n plek die je niet vaak tegenkomt: ruim, vrij en omgeven door groen. De woning biedt talloze mogelijkheden voor wie houdt van buitenleven, hobby’s of gewoon veel ruimte om zich heen. Hier kun je écht je eigen paradijs creëren.” Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere plek met eigen ogen te beleven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – samen ontdekken we de charme van dit unieke huis. Indeling: Kelder: provisiekelder aanwezig. Begane grond: hal, trapopgang, doorgang naar kantoor en woonkamer, royale woonkamer met rookkanaal en doorgang naar tweede woonkamer met aangrenzend een overkapping, dichte woonkeuken, bijkeuken, achterhal met meterkast en toilet. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, 4 slaapkamers. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin: Royale tuin rondom met veel privacy, volwassen beplanting en vrij uitzicht over de landerijen. Het bijgebouw beschikt over een carport, een ruimte met toegang tot een toilet plus wasbak, en een royale berging/multifunctionele ruimte met wasbak en een overkapping. Het tweede bijgebouw dient als overdekt terras en biedt nog plek voor het stallen van een aanhanger. Meer ontdekken? Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Feiten op een rij: Bouwjaar: 1952, 1999/2000 ingrijpende renovatie Woonoppervlakte: 179 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 27 m² Inhoud: 646 m³ Perceeloppervlakte: 2.485 m² Energielabel: C (geldig tot 23-10-2035) Isolatie: dakisolatie van de aanbouw - gevelisolatie van de aanbouw - gevelnaïsolatie van de woning - dubbele beglazing - begane grond vloer isolatie van de aanbouw. Cv-installatie: Intergas combiketel (2013, eigendom) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
2485 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7495

Google Maps

Geographical overview Ambt Delden

Explore Ambt Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ambt Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ambt Delden. In 2026 were there 1.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.700.

Residents

1.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 496.700

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.530

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ambt Delden
Year Residents
2021 1.931
2022 1.934
2023 1.964
2024 1.946
2025 1.933
2026 1.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ambt Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 396.723
2022 EUR 415.564
2023 EUR 471.734
2024 EUR 483.276
2025 EUR 496.700

Composition of residents

Age build-up

65+: 510 0-15: 300 15-25: 252 25-45: 302 45-65: 619

Education level

Hoger

353

Praktisch

153

Middelbaar

633

Origin of residents (2025)

Europa

93

Nederland

1.790

Buiten Europa

51

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 108
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 137

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 26
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

183

Label B

88

Label C

82

Label F

68

Label D

59

Label A

57

Label E

23

Label A++++

5

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ambt Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.987 4.326
2021 2.311 4.544
2022 1.788 4.270
2023 1.440 4.150
2024 1.410 4.288

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.546

Koopwoning

Gas: 1.458 • Electricity: 4.404

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 2.158

Vrijstaande woning

Gas: 1.552 • Electricity: 4.484

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.258 • Electricity: 3.456

Business activity in Ambt Delden (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 164
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 37
Cultuur, recreatie en overige diensten 33

Total number of company establishments: 489

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ambt Delden
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ambt Delden.

Frequently asked questions about living in Ambt Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ambt Delden?

Ambt Delden telt in 2026 ongeveer 1.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden is in 2025 circa € 496.700.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden ligt rond € 33.530 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ambt Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ambt Delden?

In Ambt Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer houses in Ambt Delden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.