Jump to content
Logo of Kemps makelaarshuis

Oude Postweg 31

7495SB Ambt Delden • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Enschede

Photo Gallery

Oude Postweg 31 Ambt Delden
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen in het groen met veel comfort en privacy Aan de Oude postweg 31 staat een vrijstaande semi bungalow die opvalt door de ruimte, het vele licht en het grote perceel. De woning ligt in een rustig buitengebied met volwassen groen rondom. De aanbouw, serre en diverse moderniseringen zorgen voor een comfortabel en praktisch huis waar je direct kunt wonen. Ruimte, licht en een prettig leefklimaat In 2004 is de woning uitgebreid met een nieuwe keuken en een serre. Hierdoor is een grote leefruimte ontstaan met veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer voelt warm en uitnodigend door de houtkachel van Bodart en Gonay uit 2015. Vloerverwarming en vloerisolatie op de begane grond dragen bij aan een constant prettig binnenklimaat. Grenzend aan de hal liggen twee slaapkamers en de badkamer die in 2023 volledig is vernieuwd. De afwerking is strak en modern en ook hier ligt vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn twee extra slaapkamers. Het dak is recent na geïsoleerd en de ramen zijn vervangen door HR++ glas. Degelijk verbouwd en zorgvuldig onderhouden In de afgelopen jaren is veel vernieuwd. Denk aan HR ++ ramen, spouwmuurisolatie, dakverbeteringen, nieuwe kozijnen, een moderne badkamer en een vernieuwde toiletruimte. Alles is met aandacht en degelijkheid uitgevoerd. Dat merk je tijdens het dagelijks gebruik. Energiezuinig met opvallend lage lasten De woning is verrassend duurzaam o.a. door de lucht warmtepomp. In totaal liggen er zeventien zonnepanelen uit 2021 en 2022, aangesloten op een Solar Edge systeem. De elektrische installatie is hierop aangepast. Het dak is na geïsoleerd. Dit resulteert in energielabel A en zeer lage maandlasten. De eindnota van het afgelopen jaar laat slechts 775 kWh stroom en 644 m3 gas zien. Dat is uitzonderlijk laag voor een huis van deze omvang. Veel extra ruimte en een multifunctioneel bijgebouw De schuur biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken. Het bijgebouw is in 2015 vernieuwd en heeft een complete keuken inclusief vaatwasser, combi magnetron en keramische kookplaat. In 2024 zijn het laminaat en douche ruimte inclusief toilet vernieuwd. Hierdoor is de ruimte geschikt voor gasten, een kantoor aan huis of bijvoorbeeld een kleine bed and breakfast. Groot perceel met volledige privacy De tuin ligt rondom de woning en biedt vrijheid, rust en veel beschutting. Er zijn verschillende plekken om buiten te zitten, in zon of schaduw. De volwassen beplanting zorgt voor privacy. Op de oprit is plek voor meerdere auto’s. Voor dierenliefhebbers is er meer dan genoeg ruimte. Er staan paardenstallen en er is voldoende weidegrond. Kortom Wie graag in de natuur woont, buiten actief is en ruimte zoekt voor familie en vrienden voelt zich hier snel thuis. De leefkeuken, de serre en de houtkachel maken het tot een plek waar je graag samenkomt. De tuin, het bijgebouw en het grote perceel bieden veel vrijheid in gebruik. Beleef het zelf tijdens een bezichtiging. Graag tot ziens bij Kemps Makelaarshuis aan de Oude postweg 31 in Ambt Delden.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
281 m²
Land area
10390 m²
Content
1229 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha calenta ace cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7495

Google Maps

Geographical overview Ambt Delden

Explore Ambt Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ambt Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ambt Delden. In 2025 were there 1.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.700.

Residents

1.933

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.700

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.530

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ambt Delden
Year Residents
2021 1.931
2022 1.934
2023 1.964
2024 1.946
2025 1.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ambt Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 396.723
2022 EUR 415.564
2023 EUR 471.734
2024 EUR 483.276
2025 EUR 496.700

Composition of residents

Age build-up

65+: 460 0-15: 266 15-25: 262 25-45: 312 45-65: 633

Education level

Hoger

353

Praktisch

153

Middelbaar

633

Origin of residents (2025)

Europa

93

Nederland

1.790

Buiten Europa

51

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 108
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 137

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 26
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

183

Label B

88

Label C

82

Label F

68

Label D

59

Label A

57

Label E

23

Label A++++

5

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ambt Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.987 4.326
2021 2.311 4.544
2022 1.788 4.270
2023 1.440 4.150
2024 1.410 4.288

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.546

Koopwoning

Gas: 1.458 • Electricity: 4.404

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 2.158

Vrijstaande woning

Gas: 1.552 • Electricity: 4.484

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.258 • Electricity: 3.456

Business activity in Ambt Delden (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 164
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 37
Cultuur, recreatie en overige diensten 33

Total number of company establishments: 489

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ambt Delden
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ambt Delden.

Frequently asked questions about living in Ambt Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ambt Delden?

Ambt Delden telt in 2025 ongeveer 1.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden is in 2025 circa € 496.700.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden ligt rond € 33.530 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ambt Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ambt Delden?

In Ambt Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer houses in Ambt Delden

View more homes in this location.