Jump to content
Logo of Beumer Amersfoort

Kapelweg 171 C

3818BM Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.620

Photo Gallery

Kapelweg 171 C Amersfoort
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en instapklare maisonnette woning met moderne afwerking, zonnig balkon en royale zolderverdieping! Ben je op zoek naar een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning waar je zó in kunt? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Sinds 2020 heeft de huidige eigenaar de woning met veel zorg en oog voor detail verbouwd, wat heeft geresulteerd in een comfortabel en eigentijds thuis. Niet alleen de woning is aantrekkelijk, ook de ligging is bijzonder. Je geniet hier van een vrij uitzicht over een groene omgeving, direct aan de rand van het bos. Stap de deur uit en je staat midden in de natuur, terwijl je toch centraal woont. Of je nu wilt wandelen, een kop koffie wilt drinken in de stad of snel naar je werk moet , het kan hier allemaal! Binnen 10 minuten fietsen bereik je de gezellige binnenstad of het NS-station Amersfoort Centraal. Daarnaast loop je zo het bos van Klein Zwitserland in en kun je voor een rondje hardlopen of mountainbiken uitstekend terecht op het nabijgelegen landgoed Den Treek. De indeling is als volgt: Centrale entree: De afgesloten centrale hal biedt toegang tot in totaal drie appartementen en zorgt voor een kleinschalig en verzorgd geheel. In de hal bevinden zich de postbussen en heb je toegang tot de eigen fietsenberging, voorzien van elektra. Tevens bereik je vanuit hier via het trappenhuis het appartement, gelegen op de derde woonlaag. Indeling derde woonetage: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde hal met een praktische bergkast en een vernieuwde meterkast. De lichte en stijlvolle woonkamer is voorzien van HR-glas en een hoogwaardige laminaatvloer. De schuifdeur naar de hal en de open verbinding met de zijkamer zorgen voor een dynamische, ruimtelijke indeling met een fraaie lichtinval. De zijkamer vormt een veelzijdige leefruimte en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de royale zolderverdieping. De moderne eetkeuken is recent volledig vernieuwd en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een Quooker. De stijlvolle PVC-vloer vormt een fraaie basis en maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken is het tweede balkon toegankelijk. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is functioneel en verzorgd ingericht en beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, voorzien van een sfeervolle houten vloer. De voorzolder biedt daarbij praktische bergruimte en vormt een functionele aanvulling op deze veelzijdige verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel (2023), een laminaatvloer, elektrische verwarming en praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens uitgerust met een kunststof dakkapel (2023) en inbouwkasten. In deze ruimte is tevens de kast gesitueerd met de HR Nefit cv-combiketel (2015). Vanuit deze kamer heb je toegang tot een separate wasruimte en aanvullende bergruimte, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze verdieping. Kortom: een comfortabele en verrassend ruime woning op een fijne plek, ideaal voor starters of jonge gezinnen! Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd sinds 2020 - Twee kunststof dakkapellen (2023) - Zonnig balkon op het zuidwesten - Moderne, complete keuken - Servicekosten € 204,60,- per maand (berging en appartement) - Instapklaar en goed onderhouden - Groene en rustige omgeving Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Oplevering: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026
Sale date
05-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.