Jump to content
Logo of Beumer Amersfoort

Scheltemalaan 36

3817KS Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.391

Photo Gallery

Scheltemalaan 36 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS DINSDAG 27 JANUARI A.S. VAN 15.30 - 16.30 UUR! Wonen in het gezellige Leusderkwartier? Deze maisonnette met eigen balkon en twee slaapkamers biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden! Ben je op zoek naar een betaalbare woning met karakter, gelegen op een toplocatie in Amersfoort? Dan is deze maisonnette aan de Scheltemalaan precies wat je zoekt! Verdeeld over twee woonlagen, met een balkon, een eigen berging én gelegen in het geliefde Leusderkwartier – deze woning is een fijne plek voor starters, doorstromers of handige kopers die willen moderniseren naar eigen smaak. Leusderkwartier – een sfeervolle wijk met karakter De woning is gelegen in een van de meest gewilde wijken van Amersfoort: het Leusderkwartier. Deze wijk staat bekend om haar groene lanen, charmante bebouwing en centrale ligging. Op loopafstand vind je de Leusderweg met een divers aanbod aan winkels, gezellige horeca en supermarkten. Ook het historische centrum, station Amersfoort Centraal, Park Randenbroek en uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Kortom: een bruisende maar toch rustige woonomgeving! Indeling Eerste verdieping Via het gezamenlijke portiek bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, de cv-kast met Intergas ketel (bouwjaar ca. 2020) en toegang tot de overige vertrekken. De woonkamer is licht dankzij de vele ramen. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot het balkon – hier kun je heerlijk in de buitenlucht ontbijten of even ontspannen.. De badkamer is functioneel ingedeeld met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine (voorzien van trekschakelaar). Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer met dakraam, ideaal als werk-, slaap- of logeerkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan de royale hoofdslaapkamer. Dankzij het grote dakraam valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Boven deze verdieping bevindt zich nog een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Berging Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging – perfect voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Bijzonderheden - Gelegen in het populaire Leusderkwartier. - Maisonnette met twee woonlagen en bergzolder. - Twee slaapkamers. - Balkon gelegen op het westen. - Cv-installatie Intergas uit 2020. - Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas. - Eigen (fietsen)berging op de begane grond. - Servicekosten circa € 187,92 per maand. - De woning biedt veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren. Vraagprijs: € 325.000,-- k.k. Aanvaarding: op korte termijn. BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notarieel Nieuwegein. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
257 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.