Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Boonkamp 13

5324EZ Ammerzoden • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Rosmalen

Photo Gallery

Boonkamp 13 Ammerzoden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een kindvriendelijke woonwijk in Ammerzoden is deze hoekwoning met (inpandige) garage, oprit en carport gelegen! De woning beschikt o.a. over een ruime living, woonkeuken, 4 slaapkamers en een privacy biedende tuin op het zonnige zuiden! Deze lichte hoekwoning heeft een rustige ligging in een groene woonwijk. De woning beschikt over veel comfort, waaronder een airconditioning in de woonkamer én masterbedroom. Tevens zijn er diverse rolluiken aanwezig. De zonnige achtertuin is recentelijk voorzien van een nieuw gazon en nieuwe schuttingen. Woonoppervlak: 115 m² - Bruto inhoud woning: 482 m³ - Garage: 17 m² - Perceeloppervlak: 207 m². Ammerzoden is een gezellig Brabants dorp met een schitterende, landelijke ligging ten noorden van de Maas. Het dorp beschikt over veel voorzieningen waaronder diverse winkels, restaurants, basisschool, kinderdagverblijven en verschillende sportverenigingen. Ammerzoden is een plaats vol historie, waaronder het prachtige 'kasteel Ammersoyen'. Zoekt u liever de grote stad op? Het bourgondische 's-Hertogenbosch en het centrum van Zaltbommel op slechts 10 autominuten bereikbaar. Ook de belangrijke uitvalswegen A2 en A59 zijn op korte afstand gelegen! Kortom, een groen gelegen dorp met alle nodige voorzieningen en een goede bereikbaarheid! Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. Deze is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en een sierlijst plafond. Het grote raam geeft een fraai uitzicht over de brede straat en is voorzien van een rolluik. Daarnaast beschikt de ruimte over een airconditioning. De trapkast voorziet in veel opbergcapaciteit. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren (met hordeuren) gesitueerd, welke de zonnige tuin optimaal bij de woning betrekken. Tevens krijgen we hier toegang tot de afsluitbare woonkeuken. De woonkeuken is van ruim formaat waardoor er voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De vele raampartijen (met rolluiken) en loopdeur zorgen voor een ideale verbinding met de tuin. De keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, gasfornuis met afzuiging en een oven. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Terug in de woonkamer is een tussenportaal met de toiletruimte toegankelijk. Vanuit het portaal is de garage bereikbaar, alsmede de eerste verdieping. Eerste verdieping Met de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom beschikt over een airconditioning. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Tevens is er een raam aanwezig. Tweede verdieping De zolder is vrij indeelbaar en ideaal om een vierde slaapkamer te realiseren. Er zijn meerdere ramen aanwezig en er is veel opbergruimte in de dakschuinte gecreëerd. Tevens is er een berging aanwezig welke beschikt over de CV-Ketel (ATAG 2018). Tuin en garage De achtertuin beschikt over veel privacy en heeft een gunstige, zonnige ligging op het zuiden. De tuin is recentelijk voorzien van een nieuw grasgazon en nieuwe schuttingen. De tuin beschikt over een achterom. De garage is zowel inpandig bereikbaar, als via de oprit met carport. De garage is voorzien van een elektrische deur en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.)

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
207 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5324

Google Maps

Geographical overview Ammerzoden

Explore Ammerzoden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ammerzoden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ammerzoden. In 2025 were there 3.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.480.

Residents

3.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.480

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.813

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

76

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ammerzoden
Year Residents
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ammerzoden
Year Average WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Education level

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

433

Label A

355

Label B

252

Label D

194

Label F

126

Label G

66

Label E

51

Label A+

15

Label A+++

12

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ammerzoden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.297

Koopwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 3.414

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.364

Tussenwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.479

Vrijstaande woning

Gas: 1.496 • Electricity: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.126 • Electricity: 3.086

Business activity in Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ammerzoden
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ammerzoden.

Frequently asked questions about living in Ammerzoden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer houses in Ammerzoden

View more homes in this location.