Jump to content
Logo of Kievit Makelaardij

Burg Herckenrathlaan 6

5324EC Ammerzoden • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Burg Herckenrathlaan 6 Ammerzoden
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Dit is zo’n woning waar je blij van wordt – ruim, licht én op een topplek! Een tussenwoning met meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Want ja, de locatie is heerlijk rustig en de ruimte binnenshuis is royaal, maar deze woning heeft nog véél meer in huis. Wat dacht je van gloednieuwe ramen en kozijnen (geplaatst in 2025) én een moderne dakkapel met nokverhoging uit 2023. Dat betekent niet alleen extra licht en ruimte, maar dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping (ook gerealiseerd in 2023) ook een extra etage die nu écht volwaardig te gebruiken is als slaapkamer. Alle updates bij elkaar maken dit tot een bijzonder complete woning op een plek waar je je snel thuis zult voelen. Kortom: ben je al enthousiast? Dan is het hoog tijd om te komen kijken! Indeling van de woning Begane grond: Zodra je via de rustige Herckenrathlaan de voordeur bereikt, stap je binnen in de lichte hal. Hier vind je de meterkast, de trap naar boven én de keurige toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. De doorzon woonkamer heeft een oppervlakte van 26m² en is heerlijk licht. In de achtergevel is een flinke schuifpui geplaatst. De toog tussen de woonkamer en keuken geeft een ruimtelijk effect. Er is een rookkanaal aanwezig echter is deze niet meer in gebruik. De halfopen keuken heeft een keukenunit welke in een rechte opstelling geplaatst is. Qua apparatuur is de keuken mooi compleet met een inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koel/ vriescombinatie en een combimagnetron. Vanwege de aanbouw achter de keuken is daar de mogelijkheid om de keuken te verplaatsen en daardoor een L-vormige woonkamer te realiseren. Echter is de huidige opstelling ook buitengewoon praktisch door het gebruik als bijkeuken. Een prima plaats voor de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping: Vanaf de overloop van de eerste verdieping kun je met de vaste trap naar de tweede verdieping. Echter kun je ook naar de drie slaapkamers van respectievelijk 6m², 12m², 12m² en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en de ruimte van de vroegere trapopgang kan als kastruimte bijvoorbeeld bij de grootste slaapkamer getrokken worden. De badkamer (3m²) is ingedeeld via een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Dankzij de vaste trap en de dakkapel met nokverhoging is de tweede verdieping getransformeerd tot een volwaardige woonlaag. De ruime voorzolder biedt niet alleen plek aan de combiketel en extra bergruimte, maar vormt ook een mooie opmaat naar de echte verrassing: een royale slaapkamer van maar liefst 16m²! Ook hier is aan alles gedacht – ingebouwde rolluiken, praktische opbergruimte én, als je net iets naar links kijkt, een prachtig uitzicht over de uiterwaarden en de Maas. Een slaapkamer waar comfort en uitzicht samenkomen! Achtertuin: De achtertuin ligt heerlijk op het westen – perfect voor zonnige middagen en lange zomeravonden. Een deel van het terras is overkapt, zodat je ook bij een zomers buitje lekker buiten kunt blijven zitten. Achter in de tuin vind je een praktische berging en via de brandgang aan de achterzijde is de tuin ook achterom bereikbaar. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting heb je hier vooral alle tijd om te genieten! De plaats Ammerzoden Ammerzoden is een mooi, bruisend dorp onder de rook van ‘s-Hertogenbosch. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch ligt op circa 10 kilometer. Op 35 autominuten afstand liggen Utrecht, Eindhoven, Tilburg. De ligging is middenin het rustieke rivierengebied (Maas en Waal). Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een historische trekpleister is kasteel ‘Ammersoyen’ dat door de eeuwen heen bewaard is gebleven. Op het kasteel worden regelmatig culturele activiteiten georganiseerd. Ammerzoden heeft een eigen jachthaven. Op het gebied van voorzieningen is Ammerzoden vrij compleet te noemen. Er valt dan te denken aan een supermarkt, bakker, slager en andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften kunnen voorzien. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. In het op 3 km verderop gelegen Hedel vindt u de discounters Aldi, Jumbo en Hoogvliet. Verder zijn er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en een Brede Basisschool (De Schakel). De openbare bibliotheek is tevens in De Schakel gevestigd. Ook op gezelligheid en vermaak scoort Ammerzoden goed. Er is voldoende gelegenheid om een cafeetje of restaurantje op te zoeken. En voor het beoefenen van verschillende sporten, kunt u terecht bij sportzaal 'De Treffer', de tennisbanen, een manege en een jachthaven. Het dorp telt circa 3700 inwoners en is daarmee een van grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
146 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
21-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5324

Google Maps

Geographical overview Ammerzoden

Explore Ammerzoden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ammerzoden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ammerzoden. In 2025 were there 3.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.480.

Residents

3.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.480

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.813

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

76

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ammerzoden
Year Residents
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ammerzoden
Year Average WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Education level

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

433

Label A

355

Label B

252

Label D

194

Label F

126

Label G

66

Label E

51

Label A+

15

Label A+++

12

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ammerzoden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.297

Koopwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 3.414

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.364

Tussenwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.479

Vrijstaande woning

Gas: 1.496 • Electricity: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.126 • Electricity: 3.086

Business activity in Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ammerzoden
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ammerzoden.

Frequently asked questions about living in Ammerzoden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer houses in Ammerzoden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.