Residents
3.615
Last year: 2025
Langehof 26
5324EM Ammerzoden • Gelderland
Sold
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 409.850
Purchase price /m²: € 3.149
Photo Gallery
Description
Op zoek naar een woning met volop mogelijkheden? In het rustige dorp Ammerzoden, aan de prachtige rivier de Maas, staat deze hoekwoning met een ruime oprit en veel parkeergelegenheid in de buurt en op eigen terrein. De woning is gelegen in een rustige woonwijk en biedt volop potentie voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Enige modernisering is nodig, maar daarmee creëer je wel jouw eigen droomhuis op een fijne plek. Goed om te weten is dat de woning beschikt over 12 zonnepanelen. Ammerzoden beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportverenigingen, en ligt op korte afstand van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel. De ligging nabij de Maas en het buitengebied maakt het bovendien een heerlijke omgeving voor wandelen en fietsen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toilet, trapopgang en provisieruimte. Vanuit de hal is de dichte keuken aan de achterzijde bereikbaar, met toegang tot de achtertuin. De ruime woonkamer is vanuit de keuken toegankelijk en beschikt over grote raampartijen, waardoor veel lichtinval ontstaat. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde – en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en aansluiting voor witgoedapparatuur. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een overloop met CV-installatie en een vierde slaapkamer. Deze ruimte kan desgewenst ook worden ingericht als werkkamer of hobbyruimte. Exterieur De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over twee vrijstaande bergingen en een grote, brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Omgeving De woning ligt in het mooie Ammerzoden, midden in het rivierengebied van de Bommelerwaard, tussen de Maas en de Waal. U woont hier rustig, maar toch centraal: op slechts 10 autominuten van Den Bosch en Zaltbommel, en met een snelle verbinding naar de A2 en A59. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Maas en de omliggende dijken bieden volop mogelijkheden om te wandelen of fietsen. Bekijk alle kenmerken
Mortgage berekenen
€ 400.000
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 409.850
2,78%
Yearly
%
€ 20.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 400.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, eindwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 127 m²
- Land area
- 260 m²
- Content
- 433 m³
- External storage space
- 44 m²
- Backyard area
- 45 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1982
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 10-10-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Ammerzoden
Explore Ammerzoden and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Ammerzoden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ammerzoden. In 2025 were there 3.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.480.
Average WOZ
EUR 447.480
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 25.813
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
76
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.720 |
| 2022 | 3.710 |
| 2023 | 3.710 |
| 2024 | 3.640 |
| 2025 | 3.615 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.378 |
| 2022 | EUR 342.271 |
| 2023 | EUR 393.852 |
| 2024 | EUR 412.009 |
| 2025 | EUR 447.480 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 920
0-15: 485
15-25: 380
25-45: 850
45-65: 990
Education level
Hoger
550
Praktisch
890
Middelbaar
1.260
Origin of residents (2025)
Europa
340
Nederland
3.065
Buiten Europa
210
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
281
Appartementen
155
Tussenwoningen
407
Vrijstaande woningen
452
Twee-onder-één-kap woningen
260
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
391
1970 tot 1980
333
1980 tot 1990
249
1990 tot 2000
203
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
124
2020 en later
54
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
433
Label A
355
Label B
252
Label D
194
Label F
126
Label G
66
Label E
51
Label A+
15
Label A+++
12
Label A++
4
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.476 | 3.281 |
| 2021 | 1.693 | 3.384 |
| 2022 | 1.350 | 3.203 |
| 2023 | 1.101 | 3.043 |
| 2024 | 1.073 | 3.162 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.022 • Electricity: 2.656
Huurwoning
Gas: 995 • Electricity: 2.297
Koopwoning
Gas: 1.165 • Electricity: 3.414
Appartement
Gas: 511 • Electricity: 1.364
Tussenwoning
Gas: 899 • Electricity: 2.479
Vrijstaande woning
Gas: 1.496 • Electricity: 4.385
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.126 • Electricity: 3.086
Business activity in Ammerzoden (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Total number of company establishments: 605
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ammerzoden.
Frequently asked questions about living in Ammerzoden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?
Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?
In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.
Meer houses in Ammerzoden
View more homes in this location.
-
- Available
Wordragensestraat 42
5324JM Ammerzoden
€ 795.000 k.k.
€ 5.933/m²
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 765 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burg Herckenrathlaan 41
5324EB Ammerzoden
€ 619.000 k.k.
€ 3.968/m²
CSave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wellsedam 3
5324CC Ammerzoden
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pastoor Huissenstraat 4
5324EW Ammerzoden
€ 500.000 k.k.
€ 3.876/m²
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Boonkamp 5
5324EZ Ammerzoden
€ 400.000 k.k.
€ 4.082/m²
BSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Voorstraat 36
5324AV Ammerzoden
€ 419.000
€ 4.068/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 107 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Hoef 15
5324BG Ammerzoden
€ 580.000
€ 4.328/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Burg Herckenrathlaan 26
5324EC Ammerzoden
€ 429.000 k.k.
€ 4.875/m²
FSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 3
