Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Pastoor Huissenstraat 8

5324EW Ammerzoden • Gelderland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.152

Photo Gallery

Pastoor Huissenstraat 8 Ammerzoden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en volop leefplezier aan een kindvriendelijk hofje. Aan de Pastoor Huissenstraat 8 in Ammerzoden vind je alles wat je zoekt in een fijn gezinshuis. Deze verrassend ruime, vrijstaand geschakelde woning ligt in een autoluw en kindvriendelijk hofje, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de sfeer gemoedelijk is. Binnen geniet je van een lichte, royale woonkamer, een woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers (voorheen vijf), een complete badkamer én een praktische zolderverdieping. Buiten wacht een zonnige achtertuin op het zuiden met houten overkapping – een heerlijke plek om te ontspannen. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij: basisscholen, winkels, speeltuintjes en sportfaciliteiten zijn op loop- of korte fietsafstand, en ook de uitvalswegen naar Zaltbommel, Den Bosch en Utrecht zijn vlot bereikbaar. Pastoor Huissenstraat 8 is daarmee het perfecte thuis voor wie ruimte, rust en gezelligheid zoekt – een plek om jarenlang met plezier te wonen. Indeling Begane grond Via de oprit kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. De royale woonkeuken ligt aan de voorzijde van het huis en kijkt uit over het hofje. Je hebt hier veel kastruimte en alle diverse inbouwapparatuur tot je beschikking, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Een sfeervolle en ruime leefruimte met houten vloer en een gezellige haard. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin. Aan de tuinzijde is, naast de woonkamer, een extra eetkamer gecreëerd. Deze ruimte geeft toegang tot de tuin én tot de inpandige garage, die nu functioneert als praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Je geniet hier van een fijne overkapping aan de woning, een gazon, betegeld terras, houten erfafscheiding én een vrijstaande houten berging achterin. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Je geniet hier van een fijne overkapping aan de woning, een gazon, betegeld terras, houten erfafscheiding én een vrijstaande houten berging achterin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door twee kamers samen te voegen en beschikt hierdoor over een royale inloopkast. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, radiator en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. De voorzolder is voorzien van een zijraam, bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel (type Remeha, bouwjaar 2013). Dankzij een groot dakkapel aan de achterzijde heb je hier niet alleen extra licht, maar ook een volwaardige vierde slaapkamer. Ben je op zoek naar een huis waar je echt de ruimte hebt – binnen én buiten – en waar het hele gezin zich snel thuis zal voelen? Dan is een bezichtiging aan de Pastoor Huissenstraat 8 zeker de moeite waard. Je bent van harte welkom! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
238 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5324

Google Maps

Geographical overview Ammerzoden

Explore Ammerzoden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ammerzoden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ammerzoden. In 2025 were there 3.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.480.

Residents

3.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.480

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.813

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

76

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ammerzoden
Year Residents
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ammerzoden
Year Average WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Education level

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

433

Label A

355

Label B

252

Label D

194

Label F

126

Label G

66

Label E

51

Label A+

15

Label A+++

12

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ammerzoden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.297

Koopwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 3.414

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.364

Tussenwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.479

Vrijstaande woning

Gas: 1.496 • Electricity: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.126 • Electricity: 3.086

Business activity in Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ammerzoden
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ammerzoden.

Frequently asked questions about living in Ammerzoden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer houses in Ammerzoden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.