Jump to content
Logo of Metropool Makelaars

Borneolaan 191

1019HX Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.619

Photo Gallery

Borneolaan 191 Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Schitterende en complete 4-kamer maisonnette van 105 m² met 2 badkamers, een heerlijk ruim balkon op het zuiden met uitzicht over de groene gemeenschappelijke binnentuin, een eigen berging en (optioneel) privé parkeerplaats in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden complex met lift en biedt door de maisonnette indeling over twee verdiepingen een huiselijk en ruim karakter met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Aan de voorzijde bevindt zich het Rietlandpark met een zandbak en diverse speeltoestellen. Hier woon je rustig en centraal, met alle voorzieningen die de stad Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Omgeving en bereikbaarheid De woning bevindt zich op een bijzonder aantrekkelijke locatie aan de rand van het Centrum en het Oostelijk Havengebied, nabij het Java-eiland. Deze buurt kenmerkt zich door een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en rust, met het water als bepalende factor in de omgeving. Verspreid langs de kades liggen diverse zwemsteigers waar op warme dagen een verfrissende duik kan worden genomen of een boot kan worden aangemeerd; een zeldzaam en geliefd aspect van wonen in dit deel van de stad. Op loopafstand ligt het levendige winkelcentrum Brazilië, met een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Etos en diverse speciaalzaken en koffiebars. Daarnaast bevinden de charmante Czaar Peterstraat en de bruisende Javastraat zich op korte afstand, beide bekend om hun karakteristieke winkels, cafés en restaurants. Iedere woensdag vindt er bovendien een biologische markt plaats aan de Van Eesterenlaan om de hoek. Ook voor gezinnen is dit een bijzonder fijne woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse speelvoorzieningen, goede basisscholen en kinderopvanglocaties. Het groene Flevopark, met natuurspeeltuin Jeugdland en het Flevoparkbad, ligt om de hoek. Culturele hotspots zoals Artis, NEMO en het Tropenmuseum zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten fietsen liggen onder andere het Centraal Station, Muiderpoort Station en Science Park. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand en met de auto ben je via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten op de Ringweg A10. Daarnaast brengt de pont aan het Azartplein je snel naar Amsterdam-Noord. Kortom een heerlijk ruime uitvalsbasis in een rustige woonomgeving met uitzonderlijk goede verbindingen met de rest van de stad! Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vierde verdieping Entree tot het appartement via de galerij. Ruime hal met meterkast en toegang tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning, met beiden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. Via de grootste slaapkamer is de eerste badkamer te bereiken. Deze is uitgerust met een douchecabine, breed wastafelmeubel, sanibroyeur (toilet) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Middels de hal is er via een vaste trap toegang tot de derde verdieping. Derde verdieping De ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Zittend op de bank of op de verstevigde radiatorombouw is er een prettig groen uitzicht op het Rietlandpark. De moderne open keuken (2019) is in 2021 voorzien van een vernieuwde afwerking (aanrechtblad en achterwand) en sluit met het design naadloos aan op de living. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. De eigentijdse badkamer en separate toiletruimte bevinden zich in het midden van de woning. Beiden zijn eveneens in 2021 gemoderniseerd en voorzien van nieuwe stijlvolle zwarte mengkranen en douchegarnituur. Aan de achterzijde bevindt zich een royale derde slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en bureau. Vanuit deze kamer is er middels een enkele deur toegang tot het brede balkon van 8 m² op het zonnige zuiden. Hier is het heerlijk vertoeven met een drankje en of hapje in de zon met uitzicht over de gemeenschappelijke groene binnentuin. In de onderbouw van het complex bevindt zich op -1 de privéberging van 4 m² voorzien van elektra. Op -2 is nog een parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage gelegen. Eventueel kan deze parkeerplaats met een vraagprijs van € 35.000,- k.k. worden bijgekocht. De parkeergarage is direct onder het appartementencomplex gelegen en bereikbaar via de lift, waardoor je bij slecht weer droog de eigen woning bereikt. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlakte: 105 m² (meetrapport aanwezig) • Gelegen op de derde en vierde verdieping • Energielabel B • 3 ruime slaapkamers • 2 badkamers • Zonnig balkon van 8 m² op het zonnige zuiden met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin • Privé berging van 4 m² in de onderbouw • Optioneel kan een parkeerplaats in één afgesloten parkeergarage op verdieping -2 worden bijgekocht. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 35.000,- k.k. • Moderne keuken • Vensterbanken woonkamer zijn verzwaard uitgevoerd, waardoor een comfortabele zitplek is ontstaan met vrij uitzicht over het groene Rietlandpark • Actieve en professioneel door Newomij beheerde VvE, MJOP aanwezig • Servicekosten: appartement € 233,90 en optioneel parkeerplaats € 38,58 per maand • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak voor het appartement en de parkeerplaats is afgekocht tot en met 15 juli 2049. Hierna bedraagt de jaarlijkse canon € 1.430,02 op basis van jaarlijkse indexatie, te rekenen vanaf 2022 • Complex voorzien van lift • Uitstekende locatie, op korte afstand van winkelcentrum Brazilië, de biologische markt, het Rietlandpark, Recreatiegebied de Steltloper en diverse stijgers aan het water • De koopakte wordt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen bij de notaris getekend volgens Amsterdams Ringmodel • Oplevering in overleg Interesse? Ben jij op zoek naar een ruim en charmant appartement op een toplocatie in Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je dit fijne appartement graag in het echt zien. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Beautiful and complete 4-room maisonette of 105 m² featuring two bathrooms, a spacious south-facing balcony overlooking the green communal courtyard garden, a private storage unit and (optionally) a private parking space in the underground garage. The apartment is located on the third and fourth floors of a well-maintained complex with elevator. Thanks to the maisonette layout over two levels, the property offers a spacious and homely feel with a clear separation between living and sleeping areas. At the front of the building you will find Rietlandpark, featuring a sandbox and several playground facilities. Here you live in a quiet yet central location, with all amenities Amsterdam has to offer within easy reach. Location and accessibility The property is situated in a particularly attractive location on the edge of the city centre and the Eastern Docklands, near Java Island. This neighborhood is characterized by a unique combination of vibrant city life and tranquility, with water playing a defining role in the surroundings. Along the quays you will find several swimming jetties where you can take a refreshing dip on warm days or moor a boat, an exceptional and highly appreciated aspect of living in this part of the city. Within walking distance lies the lively Shopping Center Brazilië, offering a full range of daily amenities such as Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Etos and several specialty stores and coffee bars. The charming Czaar Peterstraat and vibrant Javastraat are also just a short distance away, both well known for their characteristic shops, cafés and restaurants. In addition, a weekly organic market takes place every Wednesday around the corner at Van Eesterenlaan. For families, this is also a particularly pleasant living environment. Several playgrounds, good primary schools and childcare facilities are located nearby. The green Flevopark, with nature playground Jeugdland and the Flevopark outdoor swimming pool, is just around the corner. Cultural hotspots such as Artis Zoo, NEMO Science Museum and the Tropenmuseum are also easily accessible. Accessibility is excellent. Within 10 minutes by bike you can reach Central Station, Muiderpoort Station and Science Park. Tram and bus stops are within short walking distance, and by car you can reach the A10 ring road within minutes via the Piet Hein Tunnel. In addition, the ferry at Azartplein quickly takes you to Amsterdam-Noord. In short, a wonderfully spacious home base in a quiet residential setting with exceptional connections to the rest of the city. Layout Ground floor Communal entrance with intercom system, elevator and staircase. Fourth floor Entrance to the apartment via the gallery. Spacious hallway with meter cupboard and access to two generously sized bedrooms at the rear of the property, both large enough for a double bed and offering views over the communal courtyard garden. The first bathroom can be accessed through the largest bedroom and is equipped with a shower cabin, wide washbasin unit, sanibroyeur toilet and connections for a washing machine and dryer. From the hallway a fixed staircase leads to the third floor. Third floor The spacious and atmospheric living room with open kitchen is located at the front of the apartment and offers ample space for both a dining and seating area. From the sofa—or the reinforced window bench/radiator enclosure—you enjoy pleasant green views over Rietlandpark. The modern open kitchen (2019) received an updated finish in 2021 (worktop and backsplash) and seamlessly connects with the living area in both design and layout. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a 4-burner induction cooktop, fridge-freezer combination, combi oven, dishwasher and extractor hood. The contemporary bathroom and separate toilet are centrally located in the apartment. Both were modernized in 2021 and fitted with stylish new black mixer taps and shower fittings. At the rear you will find a generous third bedroom with enough space for a double bed, wardrobe and desk. From this room, a door provides access to the wide 8 m² south-facing balcony, where you can relax in the sun with a drink while overlooking the green communal courtyard garden. In the basement level of the complex (-1) there is a private storage unit of 4 m², equipped with electricity. On level -2 there is a private parking space in a secure parking garage, which can optionally be purchased for €35,000 costs buyer (k.k.). The garage is located directly beneath the complex and accessible by elevator, allowing you to reach your apartment comfortably and dry during bad weather. Key features • Year of construction: 2002 • Living area: 105 m² (measurement report available) • Located on the third and fourth floors • Energy label B • 3 spacious bedrooms • 2 bathrooms • Sunny 8 m² south-facing balcony overlooking the communal courtyard garden • Private 4 m² storage unit in the basement • Optional parking space in secure underground garage (-2), asking price €35,000 costs buyer • Modern kitchen • Reinforced window benches in the living room create a comfortable seating area with open views over green Rietlandpark • Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) by Newomij, long-term maintenance plan (MJOP) available • Service charges: apartment €233.90 per month, optional parking €38.58 per month • Located on municipal leasehold land. The current lease period for both the apartment and parking space has been bought off until July 15, 2049. After this date the annual ground rent will be €1,430.02 (indexed annually, reference year 2022) • Complex equipped with elevator • Excellent location near Shopping Center Brazilië, the organic market, Rietlandpark, recreational area De Steltloper, and several waterfront jetties • Purchase agreement will be signed at a notary in Amsterdam, Amstelveen or Diemen according to the Amsterdam Ring Model Delivery in consultation Interested? Are you looking for a spacious and charming apartment in a prime location in Amsterdam? Contact us to schedule a viewing. We would be happy to show you this wonderful apartment in person. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
341 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.