Jump to content
Logo of MRA Makelaars

Carolina MacGillavrylaan 436

1098XB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 7.055

Photo Gallery

Carolina MacGillavrylaan 436 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

-FOR ENGLISH SEE BELOW- Ruim en licht 3-kamerappartement van ca. 90 m² gelegen op de 7e (tevens bovenste) verdieping met twee slaapkamers, een mooi balkon en een eigen parkeerplaats! Deze heerlijke woning is op EIGEN GROND gelegen en ligt aan de rand van de Watergraafsmeer en het Science Park. De woning is zeer licht en heeft een heerlijk balkon met prachtig zicht op de binnentuin. Indeling: Begane grond: entree, hal, brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de fietsenberging en de garage. Trappenhuis en lift. Zevende verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje. Moderne badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel. Twee ruime bergingen waarvan één met wasmachineaansluiting. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, zijn allebei van goed formaat en hebben allebei toegang tot het balkon. Aan het eind van de gang ligt de woonkamer met open keuken. Ook vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon waar je lekker rustig kan zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is ruim opgezet met een groot kookeiland. Door de grote ramen is de woning heerlijk licht. Op de begane grond is een eigen parkeerplaats aanwezig in de overdekte parkeergarage, welke rechtstreeks bereikbaar is via de lift en de hoofdentree. Hiernaast beschikt het complex over een afgesloten fietsenstalling en over een facility point met o.a. een huismeester, fitnessruimte, wasruimte en een logeerruimte voor gasten. Omgeving: Het appartement is gelegen in stadsdeel Oost met een ruim aanbod aan hippe winkels, gezellige cafés en restaurants. Op loopafstand vind je onder andere het winkelgebied Oostpoort, de Javastraat en de Dappermarkt. Ook scholen, kinderopvang en sportclubs zitten allemaal in de buurt. Op een steenworp afstand vind je volop natuur in het heerlijke Flevopark of park Frankendael, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje, stukje zwemmen of een ontspannen picknick. Tegelijkertijd zit je hier midden in de stad: met station Amsterdam Science Park op loopafstand en Muiderpoort om de hoek ben je binnen enkele minuten in het centrum, op de Zuidas of op Schiphol. Via de Middenweg bereik je in een paar minuten de Ring A-10 en de A1, de haltes voor diverse bus- en tramlijnen vind je om de hoek. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: Circa 90 m² - Energielabel A - Parkeerplaats in de garage inbegrepen - Bezoekersparkeerplaatsen in de garage aanwezig - Twee slaapkamers - Servicekosten circa € 220,- (woning) en € 39,- (parkeerplaats) - Eigen grond, geen erfpacht! - Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die jou begeleidt bij het aankoopproces. Indien er specifieke wensen zijn omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright 3-room apartment of approximately 90 m² located on the 7th (top) floor with two bedrooms, a beautiful balcony, and a private parking space! This lovely home is situated on FREEHOLD land on the edge of Watergraafsmeer and the Science Park. The apartment is very bright and has a lovely balcony with a beautiful view of the courtyard garden. Layout: Ground floor: entrance, hallway, mailboxes, and doorbell panel. Access to the bicycle shed and garage. Stairwell and elevator. Seventh floor: Hallway with access to all rooms. Separate toilet with hand basin. Modern bathroom with bathtub and vanity. Two spacious storage rooms, one with a washing machine connection. The two bedrooms are located at the rear, are both of a good size, and both have access to the balcony. At the end of the hallway is the living room with open-plan kitchen. The living room also provides access to the balcony, a wonderful place to relax. The kitchen is equipped with various built-in appliances and is spaciously designed with a large cooking island. The large windows make the house wonderfully bright. On the ground floor, there's a private parking space in the covered parking garage, which is directly accessible via the elevator and the main entrance. The complex also features a secure bicycle shed and a facility point with a concierge, fitness room, laundry room, and guest accommodations. Location: The apartment is located in the East district, which offers a wide range of trendy shops, charming cafés, and restaurants. The Oostpoort shopping area, Javastraat, and the Dappermarkt are all within walking distance. Schools, childcare facilities, and sports clubs are also nearby. Within walking and cycling distance, you'll find plenty of nature, such as Flevopark and Frankendael Park, ideal for a walk, a run, or a relaxing picnic. At the same time, you're right in the heart of the city: with Amsterdam Science Park in walking distance and Muiderpoort station just around the corner, you can reach the city center, Zuidas, or Schiphol Airport in just minutes. Via Middenweg you can reach the Ring A-10 and the A1 in a few minutes, the stops for various bus and tram lines are just around the corner. Details - Living area: Approximately 90 m² - Energy label A - Parking space included in the garage - Visitor parking spaces available in the garage - Two bedrooms - Service charges approximately €220 (house) and €39 (parking space) - Freehold land, no leasehold! - Delivery: Upon consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.