Jump to content
Logo of Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Omval 247

1096HR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Omval 247 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

OP EEN ZEER POPULAIRE EN CENTRALE LOCATIE IN AMSTERDAM-OOST BIJ DE AMSTEL: Licht en ruim 3-kamerappartement van ca. 80 m² met serre, lift en eigen berging Enkele highlights en kenmerken van dit heerlijke appartement zijn: • Modern en ruimtelijk 3-kamerappartement van ca. 80 m² • Gelegen op de 3e verdieping • Eigen grond • Royale, lichte woonkamer met open keuken • Fijne serre; door volledig te openen ramen als inpandig balkon te gebruiken • Twee slaapkamers • Lift • Eigen berging in de onderbouw • Parkeerplaats in de parkeergarage separaat te koop voor € 52.500,- k.k. • Zeer populaire en centrale locatie in Oost, bij de Amstel • Grote, actieve en gezonde V.v.E. in professioneel beheer • Energielabel A, geldig t/m 2 juli 2035 • Gasloze woning • Niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de unieke eigen website omval247. nl. Tussen de grote, strak aangelegde vijvers door komt u bij de centrale entree van het gebouw De Hoefsmidt. Hier kunt u de lift nemen naar de derde verdieping. De meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke hal naast de voordeur van de woning. U komt het appartement binnen in de hal met garderobe-mogelijkheid. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken. De interne berging/bijkeuken c.q. wasruimte treft u direct aan uw linkerzijde en biedt een doorloop naar de open keuken. In deze bijkeuken bevindt zich ook de stadsverwarmingsunit. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers met heerlijk veel ramen. De woonkamer is ruim en licht door onder andere de fijne serre (Z/ZO) met plafondhoge ramen en deuren. De serre is aan de straatzijde (wandelgebied) en is volledig te openen, waardoor er een inpandig balkon wordt gecreëerd welke veel privacy biedt. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vlakscherm-afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douche; het separate toilet is voorzien van een fonteintje In de woning is recent een moderne nieuwe vloer gelegd. In de onderbouw van het complex heeft dit appartement een eigen berging. Een eigen parkeerplaats in de onderbouw is, indien gewenst, te koop voor € 52.500,-- k.k. De parkeerplaats heeft een afmeting van 5.15 X 2.57 m. Kortom: een heerlijk appartement met veel daglicht, een ruime comfortabele serre, 2 slaapkamers, lift, en eigen berging in de onderbouw! Locatie / omgeving De Omval is gelegen in een buurt met alleen bestemmingsverkeer in het oostelijke deel van de stad op de grens met Amsterdam Zuid en vormt de oever van de Amstel. Overlopend in het Amstelkwartier, een hotspot in de stad, met een stadsstrand, terrassen en restaurants. Hip Amsterdam vertoeft hier op zonnige dagen. Op slechts vijf minuten fietsen is De Pijp, terwijl de Rivierenbuurt en talloze winkels en gezellige horecagelegenheden om de hoek liggen, zoals o.a. Hesp, Dauphine, Blookers, Ode aan de Amstel, de Ysbreker, Café Vrijdag en Thuis aan de Amstel. Aan de voet van de Rembrandtoren en op loopafstand van het Amstelstation: een metrostation (lijnen 51, 53, 54), een bus-knooppunt en een NS-intercity station met directe verbindingen richting onder andere Utrecht, Amsterdam Centraal en Schiphol. Door de gunstige ligging ten opzichte van de ringweg A10 naar de A1 en A2 en de Zuidas, geniet u hier van optimale bereikbaarheid. Kortom: in deze omgeving komt het beste van twee werelden samen: rust en levendigheid.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
210 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1096

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.