Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Wilhelminastraat 113 H

1054WB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Baerle Makelaars

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 8.482

Photo Gallery

Wilhelminastraat 113 H Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, midden in de stad: dit lichte en charmante dubbel bovenhuis van ca. 112 m² met twee zonnige balkons én een riant dakterras ligt in de geliefde Wilhelminastraat in Amsterdam Oud-West, op een toplocatie nabij het Vondelpark OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Deze charmante woning ligt aan de geliefde Wilhelminastraat in Amsterdam Oud-West; een rustige, groene straat met prachtige gevels en een dorps gevoel, midden in de stad. Op loopafstand vind je de Overtoom, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat, met volop gezellige cafés, restaurants, boetieks en supermarkten. Voor ontspanning ben je zo in het Vondelpark, ideaal voor een wandeling, sport of picknick. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tramhaltes liggen om de hoek en met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum of op de Zuidas. Via de Overtoom rijd je bovendien snel de Ring A10 op. Een perfecte plek voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. ALGEMEEN: Ruim en licht dubbel bovenhuis van ca. 112 m2 in de gezellige Helmersbuurt. Het appartement heeft een courante indeling. De moderne open keuken is voorzien van een eiland en heeft diverse inbouwapparatuur en is evenals de woonkamer en slaapverdieping voorzien van een eiken vloer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 balkons op het zuiden plus een royaal dakterras op de vijfde verdieping voorzien van schitterend uitzicht over heel Amsterdam. INDELING (zie plattegronden) Tweede verdieping: entree, hal, trap naar de derde verdieping. Derde verdieping Ruime hal met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met vaste kasten en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Aan de voorzijde een royale (slaap-/werk)kamer met Frans balkon en aansluiting voor een houtkachel. De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Verder is er een separaat toilet en een berging met wasmachine-/drogeraansluiting. Vierde verdieping Lichte en royale woonkamer met aan de achterzijde een luxe open keuken met kookeiland, natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon op het zuiden – ideaal voor een zonnig ontbijt. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek. Vijfde verdieping Dakopbouw met toegang tot het riante dakterras van ca. 40 m². Een heerlijke plek met veel privacy waar je de hele dag van de zon kunt genieten. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk lichte dubbele bovenwoning; - Twee balkons én een dakterras; - Drie slaapkamers; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 200,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkons, gelegen op de derde en vierde verdieping van het hierna te melden gebouw, met een eigen opgang op de tweede verdieping en een dakterras op het platte dak van het gebouw, plaatselijk bekend Wilhelminastraat 113-3 te 1054 WB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie T, complexaanduiding 6534-A, appartementsindex 4, uitmakende het twee/vijfde (2/5) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Gebouw Wilhelminastraat 113 te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 200,-. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW4 HRE 24/28 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.