Jump to content
Logo of Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Agnietenstraat 27 1

6822JK Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Wieman Makelaardij

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 4.737

Photo Gallery

Agnietenstraat 27 1 Arnhem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle benedenwoning met tuin in het Arnhemse Modekwartier In het hart van het bruisende Modekwartier ligt deze unieke benedenwoning (bouwjaar 2007). Net als de wijk zelf is de woning speels en verrassend ingedeeld, maar tegelijk praktisch en comfortabel. Dankzij de vide, de lichte en open ruimtes én de zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Voor wie op zoek is naar iets anders dan standaard, voelt dit meteen als thuis. Indeling De woning is relatief jong (2007), maar sluit qua uitstraling mooi aan bij de vooroorlogse woningen in de straat. Zo geniet je van de voordelen van modern bouwen (goede isolatie en wooncomfort) met de charme van vroeger. Via de entree/voordeur stap je binnen in de hal met modern toilet. Vanuit hier kom je in de woonkamer met vide en een grote glazen achterpui, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte. De moderne keuken is uitgevoerd met witte kasten, een donker granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een open trap leidt naar het souterrain. De overloop is verrassend licht dankzij dubbele tuindeuren en een extra raam, en geeft direct toegang tot de tuin. Onder de trap is een praktische bergruimte met uitschuifbare kledingkast gemaakt. Vanuit de overloop bereik je een ruime slaapkamer met achtergelegen berging en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een kast met de cv-installatie (2025). Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, is omsloten en biedt daardoor veel privacy. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het groen te genieten. Praktisch en comfortabel De woning is goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd (energielabel A), wat zorgt voor lagere maandlasten. Het groot onderhoud wordt verzorgd door een actieve VvE; de bijdrage bedraagt circa € 55,- per maand. Locatie De Agnietenstraat ligt in het creatieve Modekwartier, bekend om zijn ateliers, boetieks en gezellige horeca. Voor dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn op loopafstand. Het stadscentrum van Arnhem bereik je in vijf minuten fietsen en ook NS-station Velperpoort ligt dichtbij. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je zo de A12 en A50 op. Daarnaast bevinden bossen en parken zich op korte loop- of fietsafstand. Bijzonderheden: - unieke jong gebouwde benedenwoning met speelse indeling - ruime slaapkamer met achtergelegen (fietsen)berging - zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy - bouwjaar 2007, energielabel A - actieve en gezonde VvE, bijdrage circa € 55,- p/m Oplevering in overleg, vanaf circa september 2025

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
275 m³
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6822

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.