Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Annastraat 30

6821EM Arnhem • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.829

Photo Gallery

Annastraat 30 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle benedenwoning met tuin in een geliefde buurt van Arnhem, welkom bij de Annastraat 30. Ben je op zoek naar een karaktervolle, ruime en goed ingedeelde benedenwoning op een fantastische locatie in Arnhem? Dan is deze woning aan de Annastraat 30 absoluut een bezichtiging waard! Met een zonnige tuin, twee slaapkamers, een royale leefruimte en een ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum, parken en uitvalswegen is dit een thuis waar je zó in wilt trekken. Indeling van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal die direct een prettige indruk achterlaat. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer en eetkamer, waar hoge plafonds met ornamenten en grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een gevoel van ruimte. Tevens beschikt de woonkamer nog over een sfeervolle kachel met originele schouw. De sfeervolle indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een gezellige eetplek te creëren. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige provisiekast, een separaat toilet én de zonnige achtertuin. Deze besloten tuin is een heerlijk verlengstuk van de woning: een plek waar je zowel zon als schaduw kunt vinden en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als master bedroom en logeerkamer of thuiskantoor. Ook is de hoogte van het souterrain zeer prettig waardoor alles ruimtelijk aanvoelt. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een tweede toilet. Tot slot is er een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Ook vanuit deze ruimte heb je toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Locatie en omgeving. De Annastraat is gelegen in het sfeervolle en populaire Sonsbeekkwartier, een wijk die bekend staat om zijn rustige straten, fijne sfeer en gezellig straatbeeld. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem met een groot aanbod aan winkels, horecagelegenheden, musea en cultuur. Tevens bevindt zich op 100 meter afstand het gezellige Graaf Ottoplein, rondom dit plein vind je veel restaurantjes, cafés en buurtwinkeltjes. Voor ontspanning en natuur hoef je ook niet ver: het mooie Park Sonsbeek en het Park Klarenbeek liggen op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, picknick of een sportieve ochtend. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; station Arnhem Centraal en Velperpoort zijn met een kleine 10 minuten fietsen bereikt. Met de auto ben je bovendien zó op de uitvalswegen (A12, A50 en A325), waardoor je eenvoudig richting Nijmegen, Utrecht of Duitsland rijdt. Waarom kiezen voor Annastraat 30? * Instapklare benedenwoning met karakter * Ruime woonkamer met eetkamer en open keuken * Twee slaapkamers in het souterrain * Souterrain voelt ruimtelijk door de hoge plafonds * Badkamer met ligbad, toilet en aparte douche * Praktische berging met wasruimte * Zonnige en groene tuin * Gelegen in één van de leukste wijken van Arnhem * Op loopafstand van stad, parken en voorzieningen Kortom: een ideale woning voor wie wil genieten van comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere plek!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
291 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.