Jump to content
Logo of Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Augustijnenstraat 37

6823PC Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kuiper Makelaardij

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 4.214

Photo Gallery

Augustijnenstraat 37 Arnhem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In de wijk Nieuw-Monnikenhuize, onder Arnhemmers bekend als het “oude Vitesse terrein” bieden wij deze zeer ruime hoekwoning met riante en vrij gelegen tuin en carport aan, rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat met veel parkeergelegenheid. De woning heeft een netto woonoppervlakte van maar liefst 210 m² en staat op een perceel van 392 m². Er is sprake van volledig dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, hetgeen geresulteerd heeft in een energielabel A, geldig tot oktober 2035. Deze woning is opgeleverd in 2001 en is door de verkoper (1e eigenaar) keurig bewoond. De moderne architectuur komt tot uiting in de grote raampartijen in de achtergevel, gelegen op het zuiden, hierdoor zorgen glas en licht voor een optimaal woongenot. Het nieuwbouwproject waarvan deze woning deel uitmaakt heeft veel prijzen gewonnen. In 2002 werd de Omgevingsarchitectuurprijs gewonnen, in 2003 de Heuvelinkprijs en in 2004 de Mepromprijs voor Locatieontwikkeling. De fraaie stadsparken Angerenstein, Klarenbeek en Sacre Coeur zijn lopend te bereiken, evenals het bekende uitkijkpunt “Hoogte 80”. De snelwegen A12/A50 bevindt op enkele autominuten. Scholen en supermarkt zijn op loopafstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, eetkamer en woonkamer aan de achterzijde met zij- en achterdeur naar de tuin, doorloop naar ruime woonkeuken. De in L-vorm geplaatste keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Handig is de bergkast voor het opslaan van de boodschappen. Deze keuken is met recht een woonkeuken. Door het plaatsen van een grote eettafel kan je hier gezellig zitten met familie en/of vrienden. Trapopgang naar de 1e verdieping: Overloop, grote hoofdslaapkamer met toegang tot de 1e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Op de overloop zijn de andere 2 slaapkamers bereikbaar en een 2e badkamer met bad, douche, wastafel, 3e toilet en aansluiting voor de wasmachine/droger. Vaste trap naar 2e verdieping. Op de 2e verdieping is er een royale zolderkamer met deur naar het dakterras van 30 m². Een rustgevende slaap- of werkkamer door het prachtige uitzicht op Park Angerenstein. De berging met opstelplaats voor de c.v. ketel maken deze verdieping helemaal af. De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en heeft een carport en een vrijstaande stenen berging met elektra. Voor schaduw biedt de zijtuin (gelegen op het Oosten) verkoeling. De 2e houten berging is ideaal voor het opbergen van de tuinspullen. Bijzonderheden: - Rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat - Voorzien van carport - Aanvaarding kan op korte termijn - Netto woonoppervlakte 210 m² - Perceeloppervlakte 392 m² - Keurig onderhouden - Lichte woning - Voorzien van 2 royale badkamers - Ideaal voor werken aan huis - Kindvriendelijke woonomgeving - Nabij fraaie stadsparken - Bushalte op enkele minuten lopen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
392 m²
Content
650 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6823

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.