Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Gabriëlstraat 29

6813KM Arnhem • Gelderland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.768

Photo Gallery

Gabriëlstraat 29 Arnhem
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk ‘De Sterrenberg’ ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voor meerdere auto’s en een fijne voor- en achtertuin met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over 7 slaapkamers, royale woonkamer, 194m2 aan woonopppervlakte en een zeer ruim perceel van maar liefst 622 m2. Daarmee biedt deze karakteristieke woning volop mogelijkheden om er uw eigen draai er aan te geven. De basis is degelijk en authentiek en biedt ruimte om te moderniseren en te verduurzamen naar uw eigen wensen De wijk 'De Sterrenberg' staat hoog aangeschreven vanwege haar fraaie architectuur en centrale ligging ten opzichte van natuur en voorzieningen. Vanaf de voordeur wandelt u binnen enkele minuten de prachtige bossen van Warnsborn of Mariëndaal in, of u kunt een van Arnhems schitterende parken, zoals Zypendaal of Sonsbeek, verkennen. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u slechts om de hoek te zijn, en u heeft ruime keuze uit voortreffelijke basisscholen, kinderopvangfaciliteiten, sportvoorzieningen en medische zorg. De bushalte is eveneens in de nabijheid te vinden, terwijl het bruisende centrum van Arnhem en Arnhem Centraal Station binnen slechts 10 minuten fietsen bereikbaar zijn. Tenslotte biedt deze locatie u moeiteloos toegang tot diverse uitvalswegen en snelwegen. Bouwjaar: 1936. Woonoppervlakte: 194m2. Inhoud: 758m3. Perceel: 622m2. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de garage, toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer met een houten vloer en veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Het uitzicht op de tuin zorgt voor een prettige verbinding met het groen rondom het huis. De indeling van de woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. De dichte keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en biedt veel werk- en kastruimte. De ruimte en het vele daglicht maken het tot een prettige plek om te koken. Vanuit de keuken heeft u direct zicht op de voortuin. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de royale kelder voor provisie. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 1 werkkamer/logeerkamer waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot een balkon. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een toilet, wastafel en een douche/bad combi. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers met inbouwkasten. 3e verdieping: Bergzolder te bereiken via een ladder. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 378 m2, een diepte van 24 meter en een breedte van ruim 15 meter biedt deze tuin ongekende mogelijkheden. Dankzij de ligging op het westen geniet u tot in de avond van de zon. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en via de zijkant van het huis, wat het buitenleven extra toegankelijk maakt. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage; - 194m2 aan woonoppervlakte; - Zeer royale achtertuin; - 7 slaapkamers; - Kluswoning; - Gelegen in de geliefde wijk 'De Sterrenberg';

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
622 m²
Content
758 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
378 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6813

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.