Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Grijpskerkstraat 40

6835DJ Arnhem • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Grijpskerkstraat 40 Arnhem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Grijpskerkstraat 40, Arnhem – Ruimte, luxe en perfectie tot in detail. Welkom bij deze werkelijk uitmuntend afgewerkte woning aan de Grijpskerkstraat 40 in Arnhem. Een parel in de wijk, met verrassend veel leefruimte dankzij de uitbouw aan de voorzijde én dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde op de tweede verdieping. Hier vind je comfort, stijl en functionaliteit in perfecte harmonie. Wonen met allure. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, verzorgde hal met moderne toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar het royale leefgedeelte waar rust, ruimte en licht samenkomen. De woning is volledig instapklaar, met een prachtige visgraatvloer en vloerverwarming op alle verdiepingen voor maximaal wooncomfort. De royale leefkeuken vormt het kloppend hart van het huis: strak vormgegeven met een imposant kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, drie ovens, koffiemachine, vaatwasser en ruime koel- en vrieskasten. De slimme indeling biedt volop opbergruimte en laat niets te wensen over. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer in de keuken én woonkamer geniet je hier van een heerlijke lichtinval en een vrije verbinding met de tuin. Het woongedeelte sluit perfect aan op de leefkeuken en is een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Zorgeloos genieten – binnen én buiten. De verzorgde tuin is voorzien van een achterom. Een heerlijke plek om te loungen, tuinieren of buiten te eten met vrienden en familie. De ligging van de tuin is georiënteerd op het zuidwesten. Slim ingedeeld, royaal in ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met veel daglicht en strak afgewerkt, waarbij de master-bedroom de beschikking heeft over een cinemawall. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: luxe uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, stijlvolle wastafel en een royaal bubbelbad - met zicht op de ingebouwde tv - om heerlijk in te ontspannen. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte – dankzij de dubbele dakkapel is het hier mogelijk om eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren, een thuiswerkplek, of een hobbyruimte. De keuze is aan jou! Tevens zijn hier de cv ketel en de mechanische ventilatie geïnstalleerd. Duurzaam en energiezuinig. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe HR++ beglazing en voldoet daarmee aan de moderne eisen voor comfort én energieverbruik. Duurzaam wonen was nog nooit zo stijlvol. Een fijne wijk om in thuis te komen De Grijpskerkstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en een prettig straatbeeld. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het gezellige centrum van Arnhem en uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn vlot bereikbaar. Hier woon je in een buurt waar buren elkaar groeten en kinderen veilig kunnen buitenspelen. Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Laat je verrassen door de ruimte, luxe en afwerking van Grijpskerkstraat 40. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard – dit is jouw kans op een heerlijk nieuw thuis!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
170 m²
Content
498 m³

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6835

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.