Jump to content
Logo of Evim Makelaars

Hakfortlaan 28 5

6825GH Arnhem • Gelderland

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 3.615

Photo Gallery

Hakfortlaan 28 5 Arnhem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Hakfortlaan 28-5, Arnhem Een bezichtiging inplannen? We ontvangen je aanvraag graag via Funda of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak. Licht, modern en instapklaar appartement met vrij uitzicht en balkon over de volle breedte Welkom aan de Hakfortlaan 28-5 — een licht en verzorgd 2-kamer appartement gelegen op de vijfde verdieping van een keurig onderhouden complex met lift. Dit appartement biedt een fijne combinatie van comfort, licht en modern woonplezier. Met een woonoppervlakte van 65 m², een vernieuwde keuken, een recent gerenoveerd toilet (2024) en een fraai afgewerkte woonkamer met toegang tot het brede balkon is dit een ideale woning voor starters, singles of stellen die zorgeloos willen wonen. De buurt Het appartement ligt in de rustige en groene wijk Over ’t Lange Water in Arnhem-Noord. Deze wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, het vele groen en de uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je winkelcentrum Presikhaaf, station Presikhaaf en diverse scholen en hogescholen. De binnenstad van Arnhem is in circa 10 minuten bereikbaar met de fiets, en de uitvalswegen A12, A325 en A50 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Parkeren kan gratis in de straat. Begane grond Het complex beschikt over een nette centrale entree met intercom, lift en toegang tot de privé-berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Vijfde verdieping Entree in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen over de gehele gevel en biedt direct toegang tot het balkon met vrij uitzicht op het groen. De keuken is modern uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van inbouwapparatuur. In 2024 zijn extra kastruimte en nieuwe wandtegels geplaatst, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De slaapkamer is ruim en heeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet, volledig vernieuwd in 2024, uitgevoerd met moderne tegels en sanitair. In de inpandige berging bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, alsook de elektrische boiler (eigendom). Buitenruimte Het balkon loopt over de volle breedte van het appartement en biedt een prachtig uitzicht over de bomen en daken van de wijk. Door de gunstige ligging kun je hier van ’s ochtends tot in de avond genieten van de zon en de rust. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 65 m² - Bouwjaar: 1963 - Volledig instapklaar - Toilet, keuken, laminaatvloer en schilderwerk vernieuwd (2024) - Balkon over de volle breedte met vrij uitzicht - Eigen berging op de begane grond - Actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse bijdrage ca. € 209,50 (excl. stookkosten) - Blokverwarming - Gratis parkeergelegenheid in de wijk Laat je verrassen door de lichtinval, de moderne afwerking en het groene uitzicht van dit instapklare appartement. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van wonen aan de Hakfortlaan 28-5! Koopovereenkomst Bij woningen ouder dan 20 jaar worden standaard de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om bij interesse contact met ons op te nemen voor een bezichtiging en volledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6825

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.