Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Lenteregen 42

6846DJ Arnhem • Gelderland

Sold

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 4.496

Photo Gallery

Lenteregen 42 Arnhem
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze fraaie hoekwoning (3-onder-1-kap) absoluut een bezichtiging waard. Met een royale breedte van maar liefst 6 meter, hoogwaardige materialen en een luxe afwerking biedt deze woning uitzonderlijk wooncomfort. De eigen parkeerplaats, garage, lichte en ruime begane grond en zonnige tuin maken het geheel helemaal compleet. De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een prettige, open sfeer. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken: ideaal voor een royale eettafel en voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Tussen de zit- en eetruimte is daarnaast volop ruimte voor een piano, een werkplek of een gezellige speelhoek voor de kinderen. De openslaande deuren naar de achtertuin verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, perfect voor etentjes, borrels of zomerse barbecues. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de royale breedte van zes meter voelt de gehele verdieping ruim, stijlvol en bijzonder comfortabel aan. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf, een moderne en groene woonomgeving in het zuidwesten van Arnhem. Hier woon je in alle rust, omgeven door veel groen, diverse speeltuinen en volop speelmogelijkheden voor kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: van supermarkten, scholen (ook een internationale school), sportclubs, medische voorzieningen, horecagelegenheden en diverse winkels. Dankzij station Arnhem-Zuid, meerdere buslijnen en de nabijheid van de A50 en A325 is de wijk uitstekend bereikbaar. Brede stoepen, veilige wandelpaden en goed ingerichte speelplekken maken dit een ideale buurt voor gezinnen. In combinatie met de volledige garage, hoogwaardige afwerking en de brede, lichte indeling is deze hoekwoning daarmee een bijzonder aantrekkelijke keuze voor iedereen die ruim, modern en comfortabel wil wonen. Alle feiten op een rij: - Royale hoekwoning met maar liefst 159 m² woonoppervlakte - Eigen oprit met parkeerplaats én aangebouwde garage - Extra brede woning van 6 meter - Tussendeur naar de garage - Volledig geïsoleerd, energielabel A en voorzien van stadsverwarming - Vloerverwarming op de begane grond - PU Gietvloer door de gehele woning - Plafondhoge Piet Boon binnendeuren met “undercover” kozijnen op de begane grond en 1e verdieping - Kunststof kozijnen, onderhoudsarm en duurzaam - Gelegen in een moderne, groene en kindvriendelijke wijk Indeling Begane grond Bij binnenkomst sta je in een ruime en nette hal met toegang tot de moderne toiletruimte, voldoende ruimte voor een praktische garderobe en de trapopgang naar de verdieping. Een stijlvolle glazen deur leidt je naar de woonkamer en geeft direct een voorproefje van de sfeer die deze woonlaag kenmerkt. De begane grond is afgewerkt met een prachtige gietvloer met comfortabele vloerverwarming, waardoor de ruimte warm, strak en bijzonder uitnodigend aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, groot genoeg voor een ruime 6 of 8 persoons eettafel en voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker kraan en CUBE (gekoeld en bruisend-water). Tussen de zitruimte en keuken is bovendien volop ruimte om een piano te plaatsen, een fijne werkplek te creëren of een speelse kinderhoek in te richten. De openslaande deuren naar de achtertuin verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor je in de zomer moeiteloos geniet van diners, borrels en zonnige barbecues. Vanuit de keuken is er daarnaast directe toegang tot de garage, een extra pluspunt voor comfort, gemak. Ideaal om spullen die je uit het zicht wilt houden eenvoudig en overzichtelijk op te bergen. Eerste verdieping Op deze verdieping beschik je ook over prachtige, plafondhoge Piet Boon deuren, wat direct zorgt voor een luxe en stijlvolle uitstraling. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van circa 12 m², 12 m² en 9 m², ideaal voor een gezin of voor wie wonen en thuiswerken prettig wil combineren. De badkamer is verzorgd afgewerkt in een lichte, rustige en moderne kleurstelling en uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het aanwezige raam geniet je van veel natuurlijke lichtinval en kun je de ruimte op een prettige, natuurlijke manier ventileren, naast de aanwezige mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als werkplek of hobbyruimte, maar kan natuurlijk ook eenvoudig worden ingericht als logeerkamer of extra slaapkamer. Achter de schuine wanden bevindt zich bovendien volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Op de ruime overloop vind je daarnaast de wasmachineaansluiting en extra opbergmogelijkheden, waardoor deze verdieping zowel praktisch als veelzijdig is ingedeeld. Tuin De achtertuin ligt op het westen, een ideale ligging waarbij je na een lange werkdag nog heerlijk kunt genieten van de avondzon welke tevens is voorzien dan een elektrisch bedienbare knikarm zonnescherm. Of je nu kiest voor een gezellige barbecue met familie of vrienden, of juist voor een rustig moment met een kop koffie, deze tuin biedt voor iedere gelegenheid een fijne plek. Dankzij de praktische indeling en het royale formaat is er volop ruimte om te ontspannen, terwijl kinderen hier veilig en met plezier kunnen spelen. De tuin beschikt over een achterom én biedt directe toegang tot de garage. Deze garage is ideaal voor extra opslag en perfect geschikt voor het stallen van de (bak)fiets, tuinkussens en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
214 m²
Content
638 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.