Jump to content
Logo of Van Asselt Makelaars

Noordelijke Parallelweg 85

6813DB Arnhem • Gelderland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Noordelijke Parallelweg 85 Arnhem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op een gewilde locatie in de wijk Heijenoord mogen wij u aanbieden deze sfeervolle en instapklare jaren '30 bovenwoning met een separate berging. De moderne badkamer en keuken, fijne lichtinval, het vrije uitzicht, balkon en ruim terras zijn enkele highlights van deze bijzonder leuke woning. Kom gerust eens kijken om de charme van deze woning zelf te ervaren! Deze ruime bovenwoning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een overdekt balkon en twee dakkapellen. De indeling ervan is naast speels ook praktisch te noemen. De woning is in 2023 compleet gemoderniseerd. De woonkamer met zit- en eetgedeelte is van een goed formaat, de keuken is modern en ruim genoeg om lekker te kokkerellen en op het overdekte balkon kunt u met meerdere personen genieten van de lange zomeravonden. Op de tweede verdieping treft u een moderne badkamer en twee goed bemeten slaapkamers aan. De royale master bedroom bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is eenvoudig weer in deze indeling terug te brengen, waardoor een derde slaapkamer wordt gerealiseerd. Aan de achterzijde is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Ideaal om uw fiets(en) te stallen en/of om als extra bergruimte te gebruiken. Tevens zijn er aan de voorzijde van de woning voldoende parkeerplaatsen aanwezig (vrij parkeren). Het betreden van deze woning voelt als thuiskomen. Alles is lekker licht afgewerkt, de vloeren zijn in een lichte kleur laminaat uitgevoerd. De sfeer is het beste te omschrijven als warm, authentiek en bijzonder gezellig. De details, zoals het glas-in-lood en de originele paneeldeuren, maken het geheel af. We spreken dan ook over een moderne woning met het karakter van vroeger. De ligging, met vrij uitzicht over het rangeergebied, is beslist uniek. In de zomer heeft u zicht op de groene bomen en in de winter kijkt u ver van u af. Voor liefhebbers van privacy is dit huis echt ideaal, zowel aan de voor- als aan de achterzijde kijkt niemand bij u naar binnen. Vereniging van Eigenaren: De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit één benedenwoning en één bovenwoning. Deze is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Er wordt jaarlijks vergaderd en middels een meerjarenonderhoudsplan wordt het toekomstig onderhoud bewaakt. De servicekosten bedragen momenteel € 100,00 per maand. INDELING: Begane grond: Entree, opvallend lichte hal. Vaste trap naar ... 1e verdieping: Vanuit de hal bereikt u de aan de voorzijde gelegen studeerkamer. Een ideale werk-/studeerkamer met plaats voor een bureau. Desgewenst kan deze ruimte ook tot extra kinderkamer worden ingericht. Loopt u vanuit de hal naar achteren, dan treft u aan de rechterzijde het moderne toilet (2023) aan. Loopt u iets verder door, dan bereikt u de moderne keuken (2023). Deze is ingericht met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Als u vanuit de hal de woonkamer in loopt, welke is ingedeeld als zit- en eetkamer, valt direct de enorme hoeveelheid lichtinval en de fijne woonsfeer op. Deze sfeer wordt versterkt door de fraaie glas-in-lood raampjes en de originele paneeldeuren. Middels openslaande deuren aan de achterzijde heeft u toegang tot het overdekte balkon. Hier is het ook op minder aangename dagen goed toeven! Vaste trap naar ... 2e verdieping: Op deze woonlaag zijn de slaapvertrekken gelegen. Ook hier zijn weer de fraaie, authentieke paneeldeuren in stand gebleven. Van origine zijn op deze verdieping drie slaapkamers gerealiseerd. Wilt u liever twee aparte kamers? Dan is de grote slaapkamer eenvoudig terug te brengen in de oorspronkelijke staat. Aan de achterzijde is de moderne badkamer (2023) gelegen. Deze beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is er toegang tot het ruime en zonnige terras. Een heerlijke plek om in de loungeset van de zon te genieten of een lekker boek te lezen. Aan de achterzijde is nog een tweede slaapkamer met veel lichtinval en een hoogslaper aanwezig. Vanuit de overloop is er middels een luik een kleine vliering te bereiken. Locatie: De woning is gelegen op een gewilde locatie in de wijk Heijenoord te Arnhem-Noord. Deze wijk kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen gebouwd in de periode 1900 tot omstreeks 1935. De wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en de diverse prachtige parken waar Arnhem om bekend staat. Met landgoed Mariëndaal, Park Sonsbeek en de prachtige uiterwaarden op loopafstand zitten natuurliefhebbers hier perfect. Ook het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem liggen op loopafstand. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
272 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
26-10-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6813

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.