Jump to content
Logo of GABA Makelaardij

Onstweddestraat 40

6835BZ Arnhem • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Westervoort

Photo Gallery

Onstweddestraat 40 Arnhem
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

GEZIEN IS VERKOCHT… Volledig gemoderniseerd alsmede uitgebouwd en met veel luxe en comfort afgewerkt! Deze ruime, volledig gemoderniseerde hoekwoning is uitgebouwd en van beneden tot boven onder handen geweest. Kortom: voor vele een “instapklare woning”. En dan heb je ook nog een diepe besloten tuin met achterom EN een volledig geïsoleerde luxe overkapping met berging. Kortom: deze bijzonder aantrekkelijke ééngezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein is beslist de moeite van het bezichtigen waard! Indeling Begane grond: Entree/hal voorzien van luxe wandcloset met fontein, moderne meterkast en provisiekast. De open, luxe inbouwkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd geeft ruimte voor een flinke eettafel en is ingerichte met hoogwaardige inbouwapparaten te weten: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens geeft de keuken toegang tot de aangebouwde berging. De ruim bemeten en tuingerichte woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot de tuin en is verder voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en gezellige houtkachel welke eventueel achter kan blijven. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn voorzien van een airco. De ruime en moderne badkamer, welke niets onder doet voor een badkamer van menig luxe hotel, is ingericht met een ligbad met jets, inloopdouche, 2e toilet, elektrische vloerverwarming en dubbele vaste wastafelmeubel. Middels vaste trap te bereiken… 2e verdieping: Voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting en zolder annex 4e slaapkamer met c.v.-opstelling (Remeha combiketel uit 2022). Tuin: De diepe besloten tuin kent veel privacy, een achterom alsmede een gezellige overkapping met berging. Ligging: Deze woning ligt in een rustige en ruim opgezette wijk, ideaal voor gezinnen! Scholen zijn op loopafstand, net als speeltuinen voor de kinderen. Voor je boodschappen kun je snel naar de supermarkt bij Vredenburg of de winkels aan de Kronenburgsingel. Houd je van buiten zijn? Het Immerloo park is maar 10 minuten lopen, perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Het centrum van Arnhem is ook dichtbij, je fietst er in 10 minuten naartoe voor leuke winkels, restaurants en cultuur. Hier woon je rustig, maar alles wat je nodig hebt is lekker dichtbij. Bijzonderheden: Parkeren op eigen terrein mogelijk. Uitbouw aanwezig. Goede isolatievormen. Gevels opnieuw gereinigd en gevoegd. Dak woning volledig vernieuwd (niet enkel de pannen). Elektrisch zonnescherm en rolluiken aanwezig. Geïsoleerde overkapping met berging en glazen pui aanwezig (5 jaar oud). Woning voorzien van kunststofkozijnen met triple glas (2024!). 10 stuks zonnepanelen aanwezig. Platte daken grotendeels vernieuwd (behalve de berging). Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
175 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6835

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.