Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Oranjestraat 121

6812CN Arnhem • Gelderland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.232

Photo Gallery

Oranjestraat 121 Arnhem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Herenhuis (1923) Op loopafstand van het centrum, met uitzicht op de Rijn staat dit royale dubbele woonhuis met grote tuin. Het huis heeft nog geornamenteerde plafonds, glas in lood ramen, originele paneeldeuren met uiteraard ook het originele hang en sluitwerk. Deze woning is een fantastische gezinswoning en goed te combineren met kantoor of praktijk aan huis. Gezien parkeren ook in Arnhem steeds problematiser wordt, heeft U voldoende ruimte om Uw auto’s en die van klanten/ vrienden te parkeren. Ook is er plaats genoeg voor een laadstation/stekker op eigen terrein. Indeling: Beneden verdieping: entree, fraaie hal met originele granito vloer,toilet. De riante voorkamer-en-suite met erker en schouw is in gebruik als kantoor. Via de schuifdeuren komt U in de woonkamer die voorzien is van een prachtige schouw met open haard. Alle twee de ruimtes hebben nog de originele glas in lood ramen, en een massief eiken vloer (2004). De Tv kamer ( tevens te gebruiken als eetkamer)met marmeren schouw en eiken vloer, geeft toegang tot de serre met doorloop naar atelier/praktijk ruimte (kitchenette) en overdekte buiten ruimte en tuin. De keuken is eenvoudig met originele servieskast en schouw. Bijkeuken en twee provisie kelders. Modernisering noodzakelijk. Eerste verdieping: via een fraai trappenhuis met bordes toegang naar overloop, drie ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van vaste kasten en waarvan de master bedroom voorzien is van balkon en schouw. De gedateerde zeer ruime badkamer met een balkon over de gehele lengte van het huis,is voorzien van een bad , twee vaste wastafels, toilet, bidet en douche. Tweede verdieping: heeft een vaste trap naar de ruime zolder met mogelijkheid tot uitbreiding voor twee kamers. ( vergunning voor dakkapel is aanwezig) Hier is de aansluiting voor de wasmachine en is de Valiant Ecotech (12-2023, gas gestookt) Buiten ruimte: bied verschillende mogelijkheden om samen met familie en of vrienden te genieten van een heerlijke bbq, op het terras, zitkuil of overdekt. De grote tuin is af te sluiten met een hek zodat ook de kinderen veilig in de tuin kunnen spelen. De haag is een groene afscheiding zodat Uw prive verzekerd is, achter de haag staat de berging voor fietsen en parkeerplaatsen. Bijzondeheden: – Verrassend statig herenhuis met royale tuin, kantoor/praktijkruimte en bergingen; – Parkeergelegenheid op eigen terrein; – Nabij park Mariendaal – Diverse authentieke details – 4 marmeren schouwen – Valiant Ecotech (12-2023) – Het pand is aan de voorzijde voorzien van dubbele beglazing – Geen hoge bebouwing toegestaan(Hoogvliet zijde terrein) – Buitenschilderwerk 2025 Alles dichtbij: Er zijn diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, basis school,middelbare school, een gelegenheid om te lunchen, en Centraal station en uitvalswegen binnen handbereik. Er zijn twee buslijnen binnen loopafstand. Dit maakt de wijk een gewilde wijk en gezellige locatie om te wonen.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
452 m²
Content
981 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valiant Eco Tech (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
14-05-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6812

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.