Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Oranjestraat 93

6812CN Arnhem • Gelderland

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.552

Photo Gallery

Oranjestraat 93 Arnhem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Oranjestraat 93 een plaatje van een benedenwoning in hartje Arnhem Wauw! Zodra je voor deze charmante benedenwoning staat, weet je: dit is een pareltje. Aan alles zie je dat deze woning met zorg en liefde is onderhouden. De prachtig aangelegde voortuin over de volle breedte springt direct in het oog. De twee tuindeuren en voordeur, bereikbaar via een trappetje met tegel mozaïek, geeft het huis buiten direct al een sfeervolle uitstraling. Dat zet zich binnen voort. Dit is zo’n woning waar je hart sneller van gaat kloppen. Wat deze woning uniek maakt? De perfecte mix van karakter, ruimte, comfort én een zonnig dakterras waar je het hele jaar door kunt genieten. Voeg daar de stijlvolle visgraatvloer, hoge ornamentenplafonds, marmeren schouw en klassieke en-suite deuren aan toe en je weet: dit is écht bijzonder wonen. De buurt levendig, groen en verrassend centraal De Oranjestraat bevindt zich in de geliefde wijk Lombok, aan de westkant van Arnhem. Deze sfeervolle buurt staat bekend om haar karakteristieke woningen, groene lanen en prettige woonomgeving. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van het gezellige stadscentrum en station Arnhem Centraal. Winkels, horeca, supermarkten en scholen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je zó in park Mariëndaal of op de snelweg. Ook de Rijn ligt om de hoek. Een perfecte locatie voor wie centraal én comfortabel wil wonen. Indeling verrassend ruim en doordacht ingedeeld Je betreedt de woning via de statige voortuin, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het perceel. Bij binnenkomst in de ruime vestibule word je direct verwelkomd door de warme sfeer die in het hele huis voelbaar is. Via de hal heb je toegang tot de eerste verdieping, waar zich een slaapkamer bevindt met openslaande deur naar het zonnige dakterras op het zuid-westen. Door de beschutte ligging zit je hier uit de wind dus zelfs in het vroege voor- en late najaar is het hier heerlijk toeven met een zonnetje erbij! Terug op de begane grond wandel je vanuit de hal naar het sfeervolle woongedeelte, waar de prachtige visgraatvloer, hoge ornamenten plafonds, marmeren schouw en authentieke en-suite deuren direct opvallen. Een pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer heb je via twee sets openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Aangrenzend aan het woongedeelte tref je een tussenkamer ideaal als extra opbergruimte die je doorvoert naar de ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Aan de andere zijde van de woning vind je de ruime woonkeuken, perfect voor lange diners met familie en vrienden. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt meer dan genoeg werk- en bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de zijkant van de woning waar ook de separate fietsenberging te vinden is. Tot slot: via de hal bereik je het verrassend ruime souterrain. Deze multifunctionele ruimte is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden: werken, slapen of zelfs een atelier alles is mogelijk. Hier bevinden zich ook een extra toilet, een zeer ruime inpandige berging en een praktische wasruimte. Uniek is dat het souterrain ook een eigen entree van buitenaf heeft ideaal voor gasten, kantoor aan huis of als zelfstandige werk-/woonruimte. Bijzonderheden: * Sfeervolle benedenwoning met karakter * Riante voortuin * Woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen * Visgraatvloer, ornamentenplafonds, en-suite deuren en marmeren schouw * Woonkeuken + L-vormige keuken met inbouwapparatuur uit november 2022 * Riant souterrain met eigen entree, toilet, berging en wasruimte * Zonnig terras op het zuid-westen * Eigen fietsenberging met opslag voor containers * Gezonde vereniging van eigenaren (MJOP is in de maak) * Twee elektrische laadpalen voor de deur * Gelegen in de gewilde wijk Lombok, nabij het centrum en station

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6812

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.