Jump to content
Logo of Van Sonsbeeck makelaars

Pastoor Bosstraat 19

6822HV Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.514

Photo Gallery

Pastoor Bosstraat 19 Arnhem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Prachtige bovenwoning in de populaire wijk Klarendal met eigen fietsenberging! Gelegen in de bruisende en gewilde wijk Klarendal, vindt u deze goed onderhouden bovenwoning, die perfect de combinatie biedt van comfort, charme en een uitstekende locatie. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van het stadscentrum, het station Velperpoort en het prachtige Sonsbeekpark, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportscholen binnen handbereik zijn. Deze karakteristieke bovenwoning, gebouwd in 1911, is met zorg gemoderniseerd en biedt een unieke mix van authentieke details en hedendaags wooncomfort. De hoge plafonds, de grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en de originele paneeldeuren dragen bij aan de sfeer en charme van het huis. In de afgelopen jaren is de woning grondig opgeknapt en voorzien van een moderne badkamer, strak gestucte wanden en een nette vloerafwerking, waardoor u hier zonder enige verbouwing kunt intrekken. Het is heerlijk wonen in Klarendal, een wijk die bekend staat om haar creatieve en levendige sfeer. Op slechts enkele minuten van uw woning vindt u het Modekwartier, met zijn designwinkels, ateliers en gezellige koffietentjes, de perfecte plek om te genieten van een dynamisch en gezellige ambiance. De ligging is ideaal: alles is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Het centrum van Arnhem, station Velperpoort, diverse uitvalswegen en het groen rondom de stad zijn snel te bereiken, waardoor u zowel van de stadse voorzieningen als van rust en natuur kunt genieten. Klarendal is daarmee de perfecte locatie voor iedereen die centraal, comfortabel en in een inspirerende omgeving wil wonen. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u terecht in een ruime overloop. Hier bevindt zich een wandcloset, voorzien van een fontein. De woonkamer is een lichte en gezellige ruimte, met een elektrische haard die voor extra sfeer zorgt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, met aan de rechterkant een handige berging. De halfopen keuken is volledig uitgerust met alle moderne voorzieningen en biedt alles wat u nodig heeft om heerlijk te koken. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. De badkamer is luxe ingericht met een stijlvol badkamermeubel en een inloopdouche, voor een gevoel van comfort en rust. Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 72 m² • Twee slaapkamers, ideaal voor zowel slaap- als werkruimte • VvE bijdrage € 99,33 per maand; • Moderne badkamer, voorzien van alle luxe en comfort • Rustige ligging in de populaire en gewilde wijk Klarendal, op korte afstand van het bruisende centrum en station Velperpoort

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
265 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6822

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.