Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Rentmeesterwaard 104

6846EJ Arnhem • Gelderland

Sold

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 4.468

Photo Gallery

Rentmeesterwaard 104 Arnhem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke en groene omgeving? Deze helft van een dubbel woonhuis aan de Rentmeesterwaard 104 in Arnhem biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en luxe wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m², een ruime zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een moderne keuken uit 2022 is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en kwaliteit. Deze woning ligt in de geliefde wijk Schuytgraaf nabij diverse speelveldjes en in een groene en waterrijke omgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, een internationale school, sportverenigingen, supermarkten en gezellige horeca. De binnenstad van Arnhem is snel bereikbaar, net als uitvalswegen (A50 en A325) en station Arnhem-Zuid, dat op korte afstand ligt. De woning bevindt zich in een rustige straat met volop groenstroken, speelplekken en ruimte om buiten te leven. Hier woon je in een fijne buurt waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kennen. Belangrijkste kenmerken - Royale, instapklare woning in het populaire Schuytgraaf - Maar liefst 160 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen - Vier slaapkamers, waaronder een zeer ruime kamer op de 2e verdieping van ca. 21 m² - Moderne hoekkeuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en berging - Vloerverwarming op de begane grond - Royale oprit, plek voor 3 auto's Indeling Begane grond Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in een ruime hal met toegang tot een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning met een deur naar de trapkast. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is dit een heerlijk lichte ruimte, die bovendien direct verbonden is met de zonnige achtertuin. Hier kun je in de zomermaanden de deuren openzetten en zo binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbinden – ideaal voor een ontspannen ontbijt in de zon of een gezellige avond met vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met keuken in hoekopstelling. Deze is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, quooker en zelfs een stoomoven. Verder bevindt zich aan de voorzijde ook nog een berging voor het stallen van eventueel fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een separaat tweede toilet en de ruime, comfortabele badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met circa 17 m² zeer royaal. Deze kamer beschikt bovendien over een inloopkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een grote overloop met wasruimte én een vierde slaapkamer van ongeveer 21 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, studio of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van het huis. Gelegen op het zonnige zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Er is een ruim terras waar je met gemak een eettafel of loungeset kunt plaatsen, terwijl het gazon volop ruimte biedt voor spelende kinderen of huisdieren. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging – handig voor fietsen, tuinspullen of kussens – en via de achterom ben je zo weer op straat. De woning heeft meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een praktische berging. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
329 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.