Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Rijnstraat 78 1

6811EZ Arnhem • Gelderland

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 4.900

Photo Gallery

Rijnstraat 78 1 Arnhem
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Wil jij wonen in een karakteristiek pand midden in het stadscentrum van het bruisende Arnhem? Dit charmante appartement beschikt over een keurig afwerkingsniveau en verkeert in goede staat van onderhoud. Het is recent voorzien van nieuw buitenschilderwerk. Bovendien is het appartement voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Naast de centrale ligging beschikt dit appartement over een aantal opvallende kenmerken. De woonkamer met open keuken heeft een hoog plafond van 3,18 meter en grote ramen die samen zorgen voor een ruimtelijke atmosfeer en een fijne lichtinval. De woonkamer is perfect voor gezellige diners en ontspannen avonden, terwijl de speelse indeling zorgt voor karakter en een unieke uitstraling. Verder is er een nette badkamer met douche, toilet en wastafel, een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde en een praktische entree aanwezig. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: Veel leuke winkels, restaurants en sfeervolle cafés maar ook de schouwburg en bioscopen bevinden zich op loopafstand. Parkeren kan bijvoorbeeld bij 'De Blauwe Golven' middels een parkeervergunning. Daarnaast is er op korte afstand ook een supermarkt gelegen. Met het openbaar vervoer praktisch voor de deur reis je gemakkelijk naar omliggende plaatsen of de Randstad, en ben je met de auto in een handomdraai op de A12 of A50. Eventueel kun je een parkeervergunning via de gemeente aanvragen om in Arnhem Centraal te parkeren. Alle feiten op een rij: - Gelegen in een karakteristiek, monumentaal pand - Wonen in hartje Arnhem - Ruime woonkamer met grote raampartijen - Slaapkamer aan de achterzijde - Nette badkamer gerenoveerd in 2019 - Recent voorzien van nieuw buitenschilderwerk - Het geheel is goed onderhouden en voorzien van HR-glas - Nabij winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en het geliefde Sonsbeekpark Indeling Via de entree betreed je de woning, waar direct toegang is tot de keuken. De lichte keuken (ca. 10,7 m²) is praktisch ingericht en voorzien van een kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer als de badkamer bereikbaar. De badkamer is gerenoveerd in 2019 en efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 21,8 m²) met een plafondhoogte van maar liefst 3,18 meter. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De slaapkamer (ca. 10,7 m²) ligt aan de rustige achterzijde van het appartement. Deze kamer biedt genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het appartement heeft een speelse indeling met verschillende hoeken en lijnen, wat zorgt voor karakter en een unieke uitstraling. Kenmerken: Verwarming: C.V.-ketel Warm water: C.V.-ketel Isolatie: HR- glas en dakisolatie Bouwjaar: 1870 Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
188 m³

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.