Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Schepen van Allerpad 2

6831MZ Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Novilla

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.135

Photo Gallery

Schepen van Allerpad 2 Arnhem
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Deze lichte en verzorgde twee-laagse hoekwoning biedt een moderne keuken, badkamer, twee ruime slaapkamers en met een overkapping eneen heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten met praktische berging. Dankzij de overkapping en de gunstige ligging van de tuin kun je hier optimaal genieten van het buitenleven. Deze hoekwoning biedt een verrassend fijne leefruimte. De moderne keuken heeft een U-opstelling met een apparatenwand en volop bergruimte. Tussen de keuken en de woonkamer is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin en sluit naadloos aan op de zonnige buitenruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen: van een rustige ochtend in de zon tot lange, sfeervolle avonden buiten. Dankzij de gunstige ligging vind je hier altijd wel een zonnig plekje. Met de berging en een achterom is de tuin daarnaast voorzien van fijne en praktische gemakken. Op de eerste verdieping beschik je over twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 12 m², een moderne badkamer met inloopdouche en een dubbel wastafel. Daarnaast is er een aparte bergkast met witgoedaansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel. De woning ligt in de wijk Kronenburg. Dit is een prettige en ruim opgezette woonomgeving met veel speelruimte, waterpartijen en recreatiemogelijkheden. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: winkelcentra Kronenburg en De Drieslag, sportcentrum De Grote Koppel, scholen en verschillende sportclubs. Ook het Gelredome en de Arnhemse binnenstad liggen op circa tien minuten fietsen, waardoor je hier zowel rust als stedelijk gemak binnen handbereik hebt. Voor ontspanning in het groen liggen Park Holthuizen en het Immerloopark in de directe omgeving, ideaal voor wandelen, hardlopen of een mooie fietstocht. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is zeer gunstig: via de A325 en A12 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Nijmegen, Utrecht of de rest van de regio. Alle feiten op een rij: - Twee-laagse hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten - Voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023, wat bijdraagt aan lagere energiekosten - Moderne keuken in praktische U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur - Woonkamer met fijne lichtinval, uitzicht op de tuin en een prettige verbinding tussen binnen en buiten - Ruime slaapkamers van ca. 15 m² en 12 m² - Badkamer met inloopdouche en een dubbel wastafel - Bergkast met witgoedaansluiting - Overloop met airco geplaatst in 2024 - Sfeervolle overkapping waar je kan genieten van het buitenleven - Gelegen op korte afstand van winkelcentrum Kronenburg - Nabij diverse voorzieningen zoals sportcentrum De Grote Koppel, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A325/A12) Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne en lichte sfeer van de begane grond. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle vloer, die zorgt voor een rustige basis en een warme, moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een apparatenwand. Hierdoor beschik je over veel werkruimte, volop kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur om comfortabel te koken. Centraal in de ruimte is er plek voor een gezellige eethoek, perfect gepositioneerd tussen de keuken en woonkamer. Aan de achterzijde vind je de woonkamer, die dankzij de grote raampartij en het vrije zicht op de tuin een bijzonder prettige en ontspannen leefruimte vormt. De directe verbinding met de zonnige tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen, een ideale plek om te genieten van rust, licht en het groen om je heen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 12 m². De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van twee grote dakramen, waardoor de ruimte geniet van een prachtige lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en ideaal in te richten als slaap- of werkruimte. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafel en een raam, waardoor je kunt profiteren van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tot slot vind je op de overloop een praktische bergkast met witgoedaansluiting en de C.V.-opstelling, handig uit het zicht. Daarnaast is op de overloop in 2024 een airco geplaatst voor extra comfort. Tuin De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van fijne zonmomenten. Achterin bevindt zich een overkapping, ideaal voor gezellige avonden buiten en gelegen aan de berging, waar je tuingereedschap of fietsen droog kunt stallen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd met aanvullend een niet bewonersclausule. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
120 m²
Content
284 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6831

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.