Jump to content
Logo of START Makelaars

Simon Vestdijksingel 76

6836VD Arnhem • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.943

Photo Gallery

Simon Vestdijksingel 76 Arnhem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Altijd al in een ruime woning willen wonen met een prachtige tuin aan het water? Dan is deze instapklare verborgen parel nu te koop! Deze luxe eengezinswoning aan de Simon Vestdijksingel in Arnhem is een juweeltje in een levendige, kindvriendelijke buurt. Stap in deze sfeervolle split-level-woning met een woonoppervlakte van 123m2, 4 slaapkamers, recentelijke vernieuwde keuken en badkamer en geniet van een oase van rust. De woning heeft een prachtig aangelegde tuin aan het water met vrij uitzicht naar het ‘Zeegbos’. De woning uit 1999, staat op een perceel van 154m2. De afwerking binnen is hoogwaardig. Een bijzondere eigenschap van deze woning is het split-level karakter, wat zorgt voor een unieke indeling en ruimtelijk gevoel. De Simon Vestdijksingel is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Rijkerswoerd. Een plek met het beste van twee werelden: vlakbij parken voor ontspannende wandelingen, maar ook dicht bij supermarkten voor de dagelijkse boodschappen(winkelcentrum Rijkerswoerd). Bovendien zijn er diverse scholen in de buurt, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De ligging aan het water en het vrije uitzicht creëren een serene sfeer die wordt versterkt door de groene omgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toegang naar toilet met fontein en garderobehoek, via de entree toegang tot moderne open keuken(2020, Nolte) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, met een speels trapje kom je in de ruime woonkamer, door de grote ramen en glazen schuifpui komt er een zee van natuurlijk licht binnen. Via de grote schuifpui loopt de woonkamer op een natuurlijke manier over in de tuin. Eerste verdieping: Via vaste trap kom je op de eerste verdieping, hier tref je 3 ruime slaapkamers aan met een prachtige moderne badkamer v.v. ligbad, inloop douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap kom je op de tweede verdieping, hier heb je toegang tot het ruime dakterras met prachtig uitzicht over het water en het 'Zeegbos' , 4e slaapkamer en wasruimte met genoeg opbergplek. Tuin: De achtertuin is een kleine oase. Bij de eerste lentezon zit je heerlijk op de ingebouwde bank tussen het groen. Op het hoger gelegen terras kan je in alle rust ontbijten om vervolgens aan het water te genieten van zwanen en zelfs ijsvogeltes. Er is altijd wat te zien. De tuin is in feite een groene corridor naar een nieuw natuurgebied. Maak een geweldige wandeling in Waterrijk-Oost, ook te zien in een aflevering van Vroege Vogels () Het water geeft de verkoeling op een hete zomerdag, waar je tot laat in de avond het vakantiegevoel beleeft in je eigen tuin. Als je je kano aanlegt is dat de ultieme manier van thuiskomen. De focus op groen en het zicht op de tuin en het water, is bepalend geweest voor de inrichting van het huis. Het huis is een thuis. Met een eigen karakter en de luxe die het wonen net dat stukje prettiger maakt. Met de rust van het groen en het water en de wetenschap dat de gezelligheid van de stad altijd dichtbij is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 123 m2 - Perceeloppervlakte: 154 m2 - parkeren op eigen terrein - Prachtige tuin aan het water met uitzicht op het park - 2022 alle ramen vervangen voor HR++ glas eerste verdieping - 2024 lichtkoepel vervangen voor melkglas - Dakterras - 4 slaapkamers - Bouwjaar: 1999 - Cv ketel uit 2024 - Energielabel: B - Oplaadpunt auto - Kindvriendelijke omgeving - inpandige berging aanwezig

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
154 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha, Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.