Jump to content
Logo of Van Asselt Makelaars

Thorbeckestraat 34 1

6828TW Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Willemsen makelaars

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 4.083

Photo Gallery

Thorbeckestraat 34 1 Arnhem
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Licht, verzorgd en comfortabel wonen op een rustige plek in Arnhem Op een prettige en rustige locatie in Arnhem bieden wij dit verzorgde 3-kamerappartement met zonnig balkon aan, gelegen op de eerste verdieping. De foto’s laten meteen zien waarom dit een fijne plek is om te wonen: veel licht, een nette afwerking en aan de voorzijde een vrij uitzicht, wat zorgt voor een open gevoel en veel privacy. Je woont hier rustig, terwijl voorzieningen en het stadsleven altijd dichtbij zijn. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Arnhem. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en ook groen en recreatie liggen in de directe omgeving. Een prettige combinatie van rustig wonen met alles binnen handbereik. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Je komt binnen in een centrale hal die overzicht biedt en toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast, meerdere vaste kasten en een keurig separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een lichte en prettige ruimte met grote raampartijen en vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, wat zorgt voor een open en ontspannen sfeer. De gesloten keuken, geplaatst in 2020, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van enige inbouwapparatuur en van boven- en onderkasten. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten. Ook de hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is licht betegeld en verzorgd uitgevoerd met een douche en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van moderne laminaatvloeren. Deze zijn smaakvol uitgevoerd en bovendien praktisch en onderhoudsvriendelijk in het dagelijks gebruik. Balkon en berging Het balkon aan de achterzijde is prettig van formaat en gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, handig voor fietsen en extra opslag. Isolatie Het appartement beschikt deels over dubbel glas en over muurisolatie. Er is een energielabel D aanwezig. De huidige stookkosten bedragen circa € 96,- per maand op basis van een huishouden van twee personen. VvE en verduurzaming De Vereniging van Eigenaars is actief en betrokken. Er is aandacht voor onderhoud en beheer en er wordt vooruitgekeken. Zo is er een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en is het hoofddak in 2024 vernieuwd. Daarnaast wordt gewerkt aan een toekomstig verduurzamingsplan, wat bijdraagt aan comfort, duurzaamheid en waardebehoud. De huidige servicekosten bedragen € 207,- per maand, bestaande uit € 155,- aan reguliere servicekosten en € 52,- aan aflossing van een lening ten behoeve van verduurzaming. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 60,- per maand. Locatie De Thorbeckestraat ligt aan de rand van het Spijkerkwartier, in een rustige straat met veel groen in de directe omgeving. Het karakteristieke Spijkerkwartier staat bekend om zijn sfeervolle bebouwing, levendigheid en centrale ligging. Tegelijkertijd woon je hier net iets rustiger, met aan de voorzijde van het appartement een vrij uitzicht dat zorgt voor ruimte en privacy. Voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Arnhem ligt op korte afstand. Een fijne plek voor wie het stadse leven dichtbij wil hebben, maar thuis vooral rust en comfort zoekt. Bijzonderheden 3-kamerappartement op de eerste verdieping Woonoppervlakte circa 60 m² Vrij uitzicht aan de voorzijde Zonnig balkon op het zuiden aan de achterzijde Twee slaapkamers Moderne inbouwkeuken uit 2020 Verzorgd en instapklaar Eigen berging in de onderbouw Actieve VvE met toekomstig verduurzamingsplan Rustige en groene woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
199 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.