Jump to content
Logo of Koopstek

Tullekensteeg 30 3

6811GE Arnhem • Gelderland

Available

€ 179.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.430

2% transfer tax (€ 3.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 184.430

Purchase price /m²: € 6.630

Photo Gallery

Tullekensteeg 30 3 Arnhem
Photo 12
Claim profile to display media.

Description

Midden in het centrum van Arnhem ligt deze compacte, lichte studio: jouw eigen plek in de stad waar alles gebeurt. Koffie halen, shoppen, borrelen, sporten, studeren, je loopt de deur uit en je zit er meteen middenin. De studio ligt op de eerste verdieping en je beschikt over een inpandige fietsenstalling én een eigen berging. Extra fijn: door de hoge plafonds voelt het ruim aan en is er ook de mogelijkheid om een hoog bed te plaatsen, zodat je de woonruimte nog slimmer kunt indelen. Het appartement maakt deel uit van een bijzonder project uit 2007. Drie monumentale herenhuizen tussen de Varkensstraat en de Tullekensteeg zijn toen samengevoegd en omgebouwd tot twaalf appartementen, met behoud van de karakteristieke voorgevels. Binnen woon je comfortabel dankzij geïsoleerde muren en dubbel glas. Je komt binnen via de hoofdingang in de Tullekensteeg. In de hal vind je de brievenbussen, de toegang tot de fietsenstalling en het trappenhuis. De studio heeft een intercom waarmee je de voordeur op afstand kunt openen. Daarnaast is er een aparte technische ruimte buiten de studio met de eigen cv-ketel en stoppenkast. Binnen valt meteen de grote raampartij op, waardoor er veel licht binnenkomt. Er is recent een lichte laminaatvloer gelegd en de keuken heeft een frisse upgrade gekregen met nieuwe beige fronten en een nieuw aanrecht- en achterwandpaneel in marmerlook. De keuken was al voorzien van een gaskookplaat met recirculatie afzuigkap, een vaatwasser en een inbouwoven. Ook de wasmachineaansluiting is hier netjes geïntegreerd. De badkamer is compact, maar praktisch en strak. Er is een actieve VvE met een goed gevulde kas en prettige onderlinge verhoudingen; de eigenaren komen ongeveer één keer per jaar samen. Dit jaar is het geïsoleerde dak volledig gerenoveerd en ook het schilderwerk binnen en buiten staat dit jaar gepland. Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 100,- per maand en is inclusief opstalverzekering, onderhoud en een voorschot voor stookkosten. Goed om te weten: verkoper heeft de studio niet zelf bewoond. Daarom worden in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Het appartement ligt bovendien in een karakteristiek deel van de binnenstad dat door de gemeente is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Over deze verkoop: twee foto’s zijn artist impressions om je een idee te geven van de mogelijkheden van deze hippe studio. De keuken is daadwerkelijk geüpdatet met de nieuwe beige fronten en het marmerlook werkblad en achterwandpaneel. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging via Funda. Bezichtiging op zaterdag is mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 179.000

Cost of copper (estimated): € 5.430

2% transfer tax (€ 3.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 184.430

2,78%

Yearly

%

€ 8.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 179.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
27 m²
Content
92 m³
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.