Jump to content
Logo of Kuiper Makelaardij

Utrechtseweg 258

6812AP Arnhem • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.869

Photo Gallery

Utrechtseweg 258 Arnhem
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan de Utrechtseweg 258 in Arnhem vind je een plek waar karakter en comfort elkaar ontmoeten. Hier woon je in een huis met sfeer, licht en precies de juiste balans tussen stadse levendigheid en rust. Zodra je binnenkomt, voel je dat het klopt – de fijne ruimtes, het licht dat door de ramen valt en dat balkon waar je na een lange dag even op adem komt. Zie jij jezelf hier al zitten? Plan dan snel een bezichtiging, want woningen als deze blijven nooit lang beschikbaar. De hal op de begane grond heet je welkom en leidt via de trap naar de eerste verdieping, waar het echte woonleven begint. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over, met originele ensuite deuren die zorgen voor extra karakter. Grote ramen laten het daglicht royaal binnenstromen en aan de woonkamer grenst een charmant balkon – perfect voor een glas wijn op een zomeravond. De keuken is nog origineel uit 1934, wat direct bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de woning. Ook vind je hier een toilet. Op de tweede verdieping liggen twee slaapkamers. Eén daarvan biedt toegang tot het tweede balkon – een plek om even in alle rust naar buiten te kijken. De badkamer is praktisch ingericht, voorzien van een douche, wastafel en nog een toilet. Verder is er een berging aanwezig, ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt houden. Buiten vind je een externe berging op de binnenplaats achter het huis, bereikbaar via de achterom – perfect voor extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over zes zonnepanelen, wat niet alleen duurzaam is, maar ook gunstig voor je energierekening. Het HR-glas is deels aanwezig (niet op de bovenverdieping), wat zorgt voor goede isolatie en comfort in de woonruimtes. Wonen aan de Utrechtseweg betekent dat je alles binnen handbereik hebt. De binnenstad van Arnhem ligt op een paar minuten fietsen, net als het Sonsbeekpark waar je eindeloos kunt wandelen. Supermarkten, koffietentjes en restaurants liggen om de hoek, en de bushalte bijna voor de deur. Ook ben je zo op de A12 of A50 richting Nijmegen, Ede of Utrecht. Arnhem zelf heeft die unieke mix van stad en natuur – levendig, creatief en omringd door groen. Hier woon je rustig, maar nooit afgezonderd. Bijzonderheden: - Gelegen aan de geliefde Utrechtseweg - Twee balkons - Twee slaapkamers op de tweede verdieping - Lichte woonkamer met originele ensuite deuren - Authentieke keuken uit 1934 - Deels voorzien van HR-glas - Externe berging op binnenplaats (bereikbaar via achterom) - Zes zonnepanelen - Badkamer met tweede toilet - Centrale ligging nabij centrum en park Sonsbeek Ben je toe aan een nieuwe plek waar alles klopt? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging – misschien is dit wel jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6812

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.