Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Velperweg 47 1109

6824BG Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.984

Photo Gallery

Velperweg 47 1109 Arnhem
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie met alle comfort van nu? Dit luxe en energiezuinige appartement op de 11e verdieping van Velperweg 47 1109 in Arnhem biedt het allemaal. Met een prachtig vrij uitzicht, hoogwaardige afwerking, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én energielabel A++ is dit appartement volledig instapklaar. Wat direct opvalt bij binnenkomst zijn de hoge plafonds (3,7m) en de fraaie raampartijen tot aan de grond in de woon- en slaapkamer. Doordat de plafonds gestuct zijn oogt het appartement extra licht, luxe en ruimtelijk. Het appartement heeft een fraaie afwerking met een pvc visgraatvloer, gestucte wanden en plafonds en een luxe keuken met A kwaliteit inbouwapparatuur (o.a. Bora afzuigkap). Het appartement is voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning (ook koeling mogelijk). Dankzij de uitstekende isolatie, het energielabel A++ en de hoogwaardige installaties woon je hier energiezuinig en comfortabel. Het appartementencomplex ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem. Op slechts 5 minuten vind je het gezellige Modekwartier met winkels en horecagelegenheden, winkelcentrum Klarendal, het Sonsbeekpark en diverse uitvalswegen. Onder het complex bevindt zich een gloednieuwe Albert Heijn, ideaal voor de dagelijkse boodschappen en een fitness. Ook vind je in de buurt gezellige eetgelegenheden zoals Sugar Hill en Goed Proeven. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten in het Sonsbeekpark of de uiterwaarden van de Rijn. Pluspunten van de woning: + Gelegen op de 11e verdieping met fantastisch vrij uitzicht + Hoogwaardig afwerkingsniveau, volledig instapklaar + Energielabel A++ met warmtepomp en vloerverwarming en koeling + Luxe open keuken met inbouwapparatuur + Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon + Mooie badkamer + Fraai gestucte plafonds en wandafwering, plafond is 3,7m hoog + Eigen parkeerplaats in de parkeergarage + Actieve VvE, servicekosten ca. € 139,- per maand voor het appartement en € 37,79 euro voor de parkeerplaats + Centrale ligging nabij centrum, Modekwartier en Sonsbeekpark Indeling van het appartement: Je betreedt het appartement via de ruime hal welke toegang geeft tot de berging met daarin de wasruimte en de technische installatie en het modern separaat toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie visgraatvloer, strakke wandafwerking en gestucte plafonds. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon en geniet je van het vrije uitzicht door de grote raampartijen. De moderne open keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, een oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken is stijlvol afgewerkt en biedt veel werkruimte en heeft een gezellige bar met ruimte voor 3 barkrukken. De slaapkamer is ruim opgezet met voldoende ruimte voor een kledingkast en beschikt, net als de woonkamer, over veel lichtinval en uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en fraaie afwerking. Tevens bevindt zich in de onderbouw een berging. Ook deze berging heeft een hoog plafond waardoor er veel opbergruimte is. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
11e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.