Jump to content
Logo of Hilbert Makelaardij

Krúswetter 12

8822VL Arum • Fryslân

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.884

Photo Gallery

Krúswetter 12 Arum
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Achter de Arumervaart ligt een leuke senioren-, maar ook starterswoning. Het is een hoekwoning met een vrijstaande houten garage en 10 zonnepanelen. Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de verdieping nog een slaapkamer en heel veel bergruimte, waar nog makkelijk een extra kamer te creëren is. Via de 5 meter diepe voortuin kom je bij de entree van de woning. Via de hal met toilet en garderobe kom je in de woonkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn alle kozijnen vernieuwd in kunststof met dubbel glas++. De plavuizenvloer in de woonkamer heeft vloerverwarming. De dichte woonkeuken heeft een airco die ook kan verwarmen. Je kunt er ook een halfopen keuken van maken. De slaapkamer op de begane grond heeft een diepe opbergkast en een deur naar de badkamer met een inloopdouche, wastafel en een doorloop naar het toilet. De 8 meter diepe achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte heb je achterin de hele dag de zon. De vrijstaande houten garage heeft een oprit van 15 meter, waar je dus met gemak twee auto’s kwijt kunt. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met heel veel bergruimte en nog een tweede slaapkamer. Je kunt hier met gemak nog een derde slaapkamer realiseren. Wat een leuke woning hè? Voor jong en wat ouder! In een mooie omgeving en in een prachtig dorp. Arum is ontstaan op een grote terp. Het is een levendig dorp op het gebied van sport, cultuur en onderwijs. Er is een basisschool en een plaatselijke supermarkt. Krijg je er al zin in? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis op vrijdag 27 februari . Leuk, tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
219 m²
Content
275 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8822

Google Maps

Location of Arum

Discover where agents are active in Arum

Residential and neighborhood statistics in Arum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arum. In 2025 were there 1.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.306.

Residents

1.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.306

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.233

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arum
Year Residents
2021 1.055
2022 1.020
2023 1.045
2024 1.020
2025 1.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arum
Year Average WOZ
2021 EUR 226.323
2022 EUR 245.821
2023 EUR 280.391
2024 EUR 297.506
2025 EUR 315.306

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 255 45-65: 315

Education level

Hoger

130

Praktisch

220

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 15
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

127

Label C

87

Label A

69

Label B

54

Label F

52

Label D

30

Label E

24

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.524 3.047
2021 1.744 3.107
2022 1.294 2.826
2023 1.063 2.840
2024 1.054 2.942

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.107

Huurwoning

Gas: 1.066 • Electricity: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.973

Tussenwoning

Gas: 783 • Electricity: 1.892

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 765 • Electricity: 1.995

Business activity in Arum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arum
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arum.

Frequently asked questions about living in Arum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arum?

Arum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arum is in 2025 circa € 315.306.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum ligt rond € 30.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arum?

In Arum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Arum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.