Jump to content
Logo of Muneris Makelaardij

Florishoek 16

4435AW Baarland • Zeeland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.439

Photo Gallery

Florishoek 16 Baarland
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, rust en een prachtig vrij uitzicht? Aan de Florishoek 16 in Baarland staat deze vrijstaande woning met garage, vier slaapkamers, een ruime tuin en diverse praktische bergruimtes. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 141 m² en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De indeling is praktisch en ruim opgezet met een lichte woonkamer, een royale keuken en een slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een vliering en een vrijstaande berging in de tuin voor extra opslag. De woning ligt aan de rand van het dorp op een ruim perceel met vrij uitzicht aan de achterzijde, waardoor u hier optimaal geniet van rust, privacy en het buitenleven. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet, slaapkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en heeft u een prettig uitzicht op de omgeving. Aansluitend bevindt zich de keuken, een royale ruimte waar voldoende plaats is voor een eettafel. De keuken is opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en voldoende kastruimte. Via de openslaande deuren in de keuken bereikt u direct de tuin. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de garage. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Verder is er een praktische doorgang naar de garage, die voldoende ruimte biedt voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met de cv-installatie. De slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over praktische knieschotten met bergruimte onder het schuine dak. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels. Dankzij de dakkapel is er extra lichtinval en ruimte in de badkamer. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping strekt zich over vrijwel de gehele lengte van de woning en biedt veel extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin met gazon en terras, met diverse mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. De tuin biedt een vrij uitzicht over het achterliggende landschap, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en rustig gevoel. Het terras vormt een fijne plek om buiten te zitten en van de tuin en de omgeving te genieten. In de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal, fietsen of hobbyspullen. Daarnaast bevindt zich aansluitend aan het huis nog een garage. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op rustige locatie • Woonoppervlakte circa 141 m² • Vier slaapkamers • Slaapkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen mogelijk) • Ruime keuken met toegang tot de tuin • Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Aangebouwde stenen Garage • Vliering over de gehele lengte van de woning • Vrijstaande berging in de tuin • Ruime tuin Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, mogelijkheden en een rustige ligging in Baarland? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die Florishoek 16 u te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
523 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4435

Google Maps

Baarland on the map

Spatial overview of the work area in Baarland

Residential and neighborhood statistics in Baarland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarland. In 2025 were there 575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarland
Year Residents
2021 605
2022 600
2023 615
2024 595
2025 575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarland
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 155 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 110 45-65: 165

Education level

Hoger

90

Praktisch

130

Middelbaar

220

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

505

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 33
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 46

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 12
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

100

Label G

62

Label C

55

Label F

55

Label B

34

Label A

33

Label E

19

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.960
2021 1.690 3.240
2022 1.280 3.070
2023 1.110 2.880
2024 1.060 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Business activity in Baarland (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 85

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarland
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarland.

Frequently asked questions about living in Baarland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarland?

Baarland telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarland is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarland?

In Baarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer houses in Baarland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.