Jump to content
Logo of Tulp Makelaars thuisinwonen

H.F.Dresselhuisstraat 6

9693AM Bad Nieuweschans • Groningen

Available

€ 239.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.140

Purchase price /m²: € 698

Photo Gallery

H.F.Dresselhuisstraat 6 Bad Nieuweschans
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

H.F. Dresselhuisstraat 6/6A Bad Nieuweschans Unieke kans: wonen, verhuren én ondernemen in één royaal pand. In het centrum van Bad Nieuweschans staat een uitzonderlijk veelzijdig object te koop: Dresselhuisstraat 6 & 6A. Dit royale pand combineert een complete horecaruimte met terras, een zelfstandige woonruimte op de begane grond én twee casco appartementen op de verdieping. Met een totaal gebruiksoppervlak van ca. 529 m², energielabel C, 18 zonnepanelen en een volledige kelder biedt het pand ongekend veel mogelijkheden voor beleggers, ondernemers, zorgaanbieders, samengestelde gezinnen of handige kopers die zoeken naar ruimte en ontwikkelpotentie. Het pand is jarenlang in gebruik geweest als pizzeria, met zowel restaurant- als afhaalfunctie. Hierdoor is het object bijzonder geschikt voor wie horeca wil voortzetten, maar ook voor wie de ruimte wil transformeren naar andere functies of woonunits. De feitelijke bestemmingsmogelijkheden dienen door koper altijd zelf te worden onderzocht bij de gemeente. Indeling en kenmerken. Horecagedeelte (Dresselhuisstraat 6) - voorzijde. De entree leidt direct naar een ruime, lichte horecaruimte met circa 30 zitplaatsen. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal terras en parkeermogelijkheden, ideaal voor horeca, lunchroom, koffiebar of een afhaalconcept. Voorzieningen: - Open restaurantruimte - Baropstelling - Horecakeuken - Pizzaoven (geschikt voor afhaal/bezorging) - 3 toiletten Zelfstandige woonruimte op de begane grond Achter de horeca ligt een verrassend ruime zelfstandige woonunit, bestaande uit: - Woonkamer met keuken - Slaapkamer - Badkamer met ligbad - Toegang tot de zeer royale tuin Eerste verdieping - twee casco appartementen. De eerste verdieping beschikt over twee royale casco appartementen, ieder voorzien van: - Een eigen badkamer met douche en toilet - Grote, lichte ruimtes - Eén appartement is voorzien van een keuken Buitenruimte - Grote achtertuin - Achterom aanwezig - Groot terras aan de voorzijde Volledige kelder Onder het gehele pand ligt een ruime kelder, ideaal voor opslag, voorraad of werkruimte. Duurzaamheid & Voorzieningen - 18 zonnepanelen - Energielabel D voor Dresselhuisstraat 6 - Energielabel C voor Dresselhuisstraat 6A - Beide appartementen op de 1e verdieping hebben een energielabel E - Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas - CV ketel AWB Bestemming & Mogelijkheden - Huidige bestemming: Wonen - Afwijkingsmogelijkheden voor lichte horeca zijn historisch aanwezig; koper dient zelf bij de gemeente Oldambt te verifiëren welke functies zijn toegestaan - Geschikt voor beleggers, ondernemers, grote gezinnen, zorgaanbieders en herontwikkeling naar meerdere woonunits Bijzonderheden - Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule - Verkoop onder as is, where is-clausule - Aanvaarding in de huidige staat - Kluswoning - Bestemmingsmogelijkheden en vergunningsvereisten dienen door koper zelf te worden onderzocht - Totaal ca. 608 m² gebruiksoppervlak dit is inclusief volledige kelder Vraagprijs: € 239.500,- k.k. Plan gerust een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 239.500

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.140

2,78%

Yearly

%

€ 11.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
343 m²
Land area
870 m²
Content
2258 m³
Other enclosed space
265 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
299 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bad Nieuweschans

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bad Nieuweschans. In 2025 were there 1.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 185.000.

Residents

1.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 185.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bad Nieuweschans
Year Residents
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bad Nieuweschans
Year Average WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Education level

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

247

Label G

145

Label D

97

Label F

81

Label E

63

Label A

58

Label B

56

Label A+++

20

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bad Nieuweschans
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.200

Business activity in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bad Nieuweschans
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bad Nieuweschans.

Frequently asked questions about living in Bad Nieuweschans

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer houses in Bad Nieuweschans

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.