Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

Aylvalân 7

9243KH Bakkeveen • Fryslân

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 2.943

Photo Gallery

Aylvalân 7 Bakkeveen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in het prachtige Bakkeveen in deze hoekwoning op een ruim perceel! Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over groen en weiland vanuit de woonkamer, vier slaapkamers en een ruime badkamer is deze hoekwoning interessant voor ieder gezin. Op een mooi groot perceel met de achtertuin op het zonnige zuidwesten, een vrijstaande berging en een carport op de brede en lange oprit naast het huis is dit misschien wel precies de plek waarnaar je op zoek bent. Ook biedt het huis goede mogelijkheden voor een aanbouw wanneer je nog meer ruimte wilt. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree - voorportaal - meterkast met 8 moderne groepen Woonkamer en keuken Vanuit het voorportaal kom je in de TV/zithoek in de woonkamer aan de voorzijde. Door de raamvensters in de voor- en zijgevel komt veel licht binnen. Vanuit de kamer heb je vrij zicht over de straat, het groen en weiland. Midden of achter in de kamer is plek voor je gezinstafel. De open keuken heeft een moderne keukenopstelling met een composieten werkblad en beschikt over een vaatwasser en een inductiekookplaat met 5 zones en schouw. De opstelling beschikt daarnaast over veel bergruimte met de Le Mans Carrouselkast, lades en de bovenkasten. De wandopstelling is voorzien van een koelkast en provisieruimte. - ruime en geïsoleerde bijkeuken met witgoedopstelling 1e verdieping - overloop - een ruime tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde - een grote slaapkamer aan de voorzijde - een grote slaapkamer aan de achterzijde - een ruime badkamer met douche, 2e toilet (broyeur), wastafelmeubel en verrassend... iets verlaagd, de badhoek met ligbad 2e verdieping - vaste trap - overloop met daglicht en twee bergingen - cv-opstelling - een vierde slaapkamer, geschikt voor een tweepersoonsbed, een mooie tienerkamer! Tuin, vrijstaande berging, carport en oprit Je beschikt over veel privacy door de hoekligging van het huis en de tuin is verzorgd aangelegd met terras, borders en gazon. Achter in de tuin is een kippenren en je beschikt over kleine tuinkassen. Er is een overkapping gebouwd waar je al snel buiten kunt zitten en er is een grote vrijstaande houten berging, ideaal voor de fietsen en een werkbank. Onder de carport, aan het einde van de oprit, kun je je auto op eigen terrein overdekt parkeren. Op de oprit aangelegd met grind is ruimte voor meerdere auto's. Door de breedte van het perceel en de ruimte naast het huis biedt het huis volop mogelijkheden voor een aanbouw aan de zijgevel! Overige informatie - moderne meterkast met 8 groepen - cv-opstelling Remeha, eigendom uit 2010 - energielabel C geldig tot 16.1.2036 - dakisolatie en gevelisolatie van het bouwjaar, bodemisolatie van 2023 en deels HR+ en deels thermopane glas Omgeving Vanuit de voordeur ben je binnen enkele wandelminuten in het bos – het is heerlijk wandelen of fietsen in de bossen en de zandverstuiving in Bakkeveen en omgeving. Door zijn recreatieve functie heeft het dorp een aangenaam voorzieningenniveau met onder andere een grote supermarkt, slager/bakker, kappers en een bloemenzaak. Daarnaast zijn er twee lagere scholen en diverse sportvoorzieningen. Bakkeveen is een actief dorp met relatief veel mogelijkheden voor cultuur, sport en recreatie. Binnen 10 autominuten zit je op de snelweg A7 - Bakkeveen ligt een klein half uurtje rijden van de drie grote noordelijke steden en anderhalf uur van Amsterdam. Zie voor meer informatie op de website van Bakkeveen. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
295 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9243

Google Maps

Bakkeveen on the map

Spatial overview of the work area in Bakkeveen

Residential and neighborhood statistics in Bakkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bakkeveen. In 2025 were there 1.890 residents. The average WOZ value in 2018 is EUR 220.000.

Residents

1.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 220.000

Last year: 2018

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bakkeveen
Year Residents
2021 1.905
2022 1.885
2023 1.890
2024 1.915
2025 1.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bakkeveen
Year Average WOZ
2014 EUR 202.000
2015 EUR 201.000
2016 EUR 198.000
2017 EUR 207.000
2018 EUR 220.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 455 0-15: 265 15-25: 215 25-45: 415 45-65: 540

Education level

Hoger

440

Praktisch

370

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.745

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 89
Appartementen 43
Tussenwoningen 107
Vrijstaande woningen 462
Twee-onder-één-kap woningen 127

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

239

Label B

180

Label D

126

Label A

115

Label G

106

Label F

63

Label E

27

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bakkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.030
2021 1.850 3.110
2022 1.460 2.960
2023 1.190 2.850
2024 1.150 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.660

Business activity in Bakkeveen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bakkeveen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bakkeveen.

Frequently asked questions about living in Bakkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bakkeveen?

Bakkeveen telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakkeveen is in 2018 circa € 220.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakkeveen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakkeveen?

In Bakkeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 462 woningen.

Meer houses in Bakkeveen

View more homes in this location.