Jump to content
Logo of Varwijk & Sibma

Weverswâl 31 A

9243JM Bakkeveen • Fryslân

Available
Award: Best Broker in Ureterp

Photo Gallery

Weverswâl 31 A Bakkeveen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de stille kant van het water – met uitzicht waar je stil van wordt Soms klopt alles. De ligging, de ruimte, het licht. Aan de rustige zijde van de Bakkefeanster Feart staat deze woning, type landhuis, op een royaal perceel van 1052 m² eigen grond. Hier woon je vrij, met zicht op De Slotpleats en haar groene landgoed. Niet voor niets werd dit kleinschalige project ooit verkocht onder de naam ‘Slotsicht’. De woning is dwars op de kavel geplaatst, waardoor je vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken volop zicht hebt op de tuin. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, terwijl de brede overstekken zorgen voor een aangename balans tussen zon en schaduw. Praktisch én karaktervol. De tuin is met zorg ontworpen door een hovenier en voelt als een levend schilderij. Borders vol kleur, volwassen groen en op de achtergrond de bossen van Bakkeveen. Het is geen toeval dat de vorige bewoonster hier vaak haar schildersezel neerzette. Ook de bijgebouwen tillen het geheel naar een hoger niveau. De royale garage met elektrische sectionaaldeur biedt alle ruimte voor hobby, opslag of werk. Daarboven vind je een extra kamer die nu dienst deed als atelier, maar zich moeiteloos laat omtoveren tot gastenverblijf, werkplek of studio. Met een energielabel A+, inclusief zonnepanelen op de garage, ben je bovendien deels al klaar voor de toekomst. Daarbij is het ook gunstig voor een eventuele hypotheek, de leencapaciteit gaat meestal omhoog en het rentepercentage wordt in veel gevallen gunstiger. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De L-vormige woonkamer biedt aan de voorzijde zicht op de vaart en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is royaal opgezet, met een hoekopstelling en eveneens tuindeuren – ideaal voor lange avonden binnen én buiten. Aansluitend vind je de bijkeuken met plek voor witgoed. Verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een bijzonder grote kamer over de volledige diepte van de woning. De badkamer is compleet en comfortabel, met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De overloop geeft toegang tot een berging/stookruimte, een vide en via een vlizotrap bereik je de zolder. Zolder: Een ruime bergzolder voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. Bakkeveen: levendig, groen en verrassend compleet Je woont hier in een dorp dat bekend staat om zijn sfeer, natuur en voorzieningen. Gelegen tussen de bossen en gebouwd rondom de vaart, trekt Bakkeveen niet alleen bewoners maar ook bezoekers. Met een grote supermarkt, gezellige horeca en diverse sportvoorzieningen heb je hier alles binnen handbereik. Dat maakt het wonen hier niet alleen prettig, maar ook toekomstbestendig. De akte van levering zal gepasseerd worden bij Notariskantoor Anna de Vries in Drachten. Er is in dit geval geen keuze voor de koper(s).

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
1052 m²
Content
660 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
80 m²
Backyard area
540 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9243

Google Maps

Bakkeveen on the map

Spatial overview of the work area in Bakkeveen

Residential and neighborhood statistics in Bakkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bakkeveen. In 2025 were there 1.890 residents. The average WOZ value in 2018 is EUR 220.000.

Residents

1.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 220.000

Last year: 2018

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bakkeveen
Year Residents
2021 1.905
2022 1.885
2023 1.890
2024 1.915
2025 1.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bakkeveen
Year Average WOZ
2014 EUR 202.000
2015 EUR 201.000
2016 EUR 198.000
2017 EUR 207.000
2018 EUR 220.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 455 0-15: 265 15-25: 215 25-45: 415 45-65: 540

Education level

Hoger

440

Praktisch

370

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.745

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 89
Appartementen 43
Tussenwoningen 107
Vrijstaande woningen 462
Twee-onder-één-kap woningen 127

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

239

Label B

180

Label D

126

Label A

115

Label G

106

Label F

63

Label E

27

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bakkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.030
2021 1.850 3.110
2022 1.460 2.960
2023 1.190 2.850
2024 1.150 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.660

Business activity in Bakkeveen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bakkeveen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bakkeveen.

Frequently asked questions about living in Bakkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bakkeveen?

Bakkeveen telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakkeveen is in 2018 circa € 220.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakkeveen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakkeveen?

In Bakkeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 462 woningen.

Meer houses in Bakkeveen

View more homes in this location.