Jump to content
Logo of Makelaar Sander

Hoge Zijde 72

4854AJ Bavel • Noord-Brabant

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.036

Photo Gallery

Hoge Zijde 72 Bavel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime vrijstaande woning met private tuin en grote aangebouwde garage gelegen in het gemoedelijke dorp Bavel. Twee parkeerplaatsen op eigen perceel. Op de begane grond een woonkamer in open verbinding met de eetkamer en een woonkeuken. Op de eerste verdieping 4\5 slaapkamers en de badkamer, op de tweede verdieping een voorzolder en 2 slaapkamers. In het dorp Bavel op korte afstand van de dorpskern is het huis gelegen. Aan het einde van de straat bij de Daalakkers een grote groenstrook met speelvoorzieningen. In de kern van Bavel een diversiteit aan winkels voor mode, meubels en natuurlijk eten en drinken. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging TV Bavel en voetbalvereniging VV Bavel. Bij de Molen vind je horeca voorzieningen, een speeltuin en een dierenweide maar ook de fietsbrug naar Breda. De woning heeft betonnen vloeren. Veelal kunststof kozijnen met dubbele beglazing voorzien van inpandige rolluiken. Dakkapellen zolder voor- en achterzijde 2009, super plus glas. Dakkappel eerste verdieping 2020. Indeling: Onderverdieping: kelder op sta hoogte, bereikbaar met een vaste trap vanuit de hal, netjes afgewerkt. Plaats van de watermeter. Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de kelder; betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en designradiator; woonkeuken aan de voorzijde van de woning met een groot raam, hoekopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, diverse kasten en lades, inbouwapparatuur te weten een koelkast, combinatie magnetron/oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en close in boiler; speels ingedeelde woonkamer/eetkamer met open haard met deurtjes en schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping: slaap-/werkkamer met Velux dakraam, bergruimte, deur naar de slaapkamer met dakkapel; slaapkamer met dakkapel en bergruimte; hoofdslaapkamer met airco unit; slaapkamer aan de voorzijde; volledig betegelde badkamer met ligbad, douche met douchewand en thermostaatkraan, wandcloset, badkamermeubel met 2 waskommen en kastruimte, 2 designradiatoren. Tweede verdieping: boven aan de trap een deur zodat de zolderverdieping afgesloten kan worden; voorzolder met dakraam, aansluiting voor de wasapparatuur, plaats van de combi-ketel, bergruimte; slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, wastafel; slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Tuin en garage: aan de voorzijde een korte voortuin en 2 parkeerplaatsen, op de voorgevel een waterkraan. De achtertuin is zeer verzorgd ingericht en gelegen op het zuidoosten. Veel privacy in de achtertuin welke ingericht is met borders, gazon (kunstgras), terrassen, tuinverlichting en buitenkraan. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar welke voorzien is van kunststof kozijnen en een elektrische deur aan de voorzijde. In de garage gedeeltelijk een vliering en diverse rekken en kasten met opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: -verwarming en warmwater via een HR combi-ketel 2022; -warmwater in de keuken via een close-in boilertje; -meterkast 9 groepen, 2x 3 fase groepen, 2x aardlekschakelaar; -diverse soorten vloerafwerking te weten vloerbedekking, plavuizen, hoogwaardig laminaat; -paneeldeuren; -wanden en plafonds bezet met stucwerk; -garage dak ca. 12 jaar oud voorzien van grindlaag; - de motor van het rolluik op de voorste zolderkamer is in 2018 vervangen; -de motor van de roldeur in de garage is vervangen in 2018.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
282 m²
Content
902 m³
Other enclosed space
51 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ave 39C HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.