Jump to content
Logo of Makelaar Sander

Mariastraat 34

4854SL Bavel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bavel

Photo Gallery

Mariastraat 34 Bavel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde, uitgebouwde (2019) twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde houten berging. Gelegen in een rustige woonstraat in het dorp Bavel. De diepe, brede tuin is gelegen op het oosten. Bij de modernisering zijn onder andere de keuken (2020) en badkamer (2019) vervangen, is een vaste trap (2021) naar de zolder gemaakt, zijn wanden en plafonds gestuct, is de nok van de woning verhoogd en een dakkapel geplaatst en is de gehele woning geschilderd. Bavel is een gemoedelijk dorp behorende tot de Gemeente Breda. In de kern van Bavel is een grote diversiteit aan winkels te vinden zoals Albert Heijn, 2 bakkers, Slagerij Van Kuijk, slijterij Hi-Wine en diverse winkels voor kleding en lifestyle. Het Talentcentrum is de locatie van 2 basisscholen en de Kober Kinderopvang. De horeca is te vinden in de kern of bij De Molen. Sportverenigingen zoals VV Bavel en TV Bavel zijn er voor de ontspanning. Ook heeft Bavel een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud georganiseerd door onder andere het Oranjecomité en Bavel Anno. Vanuit Bavel fiets je in 20 minuten naar het centrum van Breda. De uitvalswegen liggen rondom Bavel en zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, verdiepte trapkast; gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte, aan de achterzijde een eetgedeelte en daartussen voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een box, kinderspeelgoed of werktafel, in de ruimte de opstelling van de nieuwe keuken met een vrijstaand element voorzien van composiet aanrechtblad, een spoelbak, Bosch vaatwasmachine (2025), in de kastruimte een ingebouwde afvalbak, aan weerszijde van het element zit kastruimte, aan de lange wand deels hoge kasten met daarin de koelkast en vriezer, alsmede de combinatie magnetron/oven, composiet aanrechtblad met daarin de inductiekookplaat en daarboven een afzuigkap (2025). Vanuit de keuken een enkele deur naar de tuin, vanuit het eetgedeelte dubbele deuren naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; waskamer (voormalige badkamer) aan de voorzijde van de woning met aansluiting voor de wasapparatuur en een wastafel; slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, de muur met de buren is bekleed met een geluidswerende wand; slaapkamer achterzijde; volledige nieuwe badkamer (in voormalige slaapkamer), geheel betegeld, ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en badkamermeubel met 4 lades en een waskom. Tweede verdieping: voorzolder met vaste kastenwand, in de kastenwand is de cv ketel geplaatst, onder de schuine wanden schuifdeuren met daarachter bergruimte; zolderkamer met dakkapellen aan de voorzijde en achterzijde (hoogte in het midden 2.45m.), op de dakkapellen zijn rolluiken geplaatst. Tevens is de nok verhoogd. Tuin en berging: aan de voorzijde een korte voortuin en de mogelijkheid om in overleg met de buren een kleine auto op eigen perceel te parkeren, opstelplaats voor de kliko's; dubbele deuren naar de houten berging (2020), aan de achterzijde van de berging ook dubbele deuren naar de tuin; de achtertuin is gezellig ingericht met terrassen, een gazon, borders en vijver. Bijzonderheden: -verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit combi-ketel (2020); -de houtlook pvc vloer van de begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de hal); -laminaatvloeren op de verdiepingen; -glad stucwerk op wanden en plafonds, op enkele plaatsen zijn inbouwspots geplaatst; -vaste trap naar de tweede verdieping; -kunststof kozijnen in vrijwel de gehele woning met HR++ glas; -de achtergevel heeft hardhouten kozijnen met toepassing van HR++ glas: -kunststof dakkapellen met rolluiken aan voor- en achterzijde van de woning; -meterkast (2019), 8 groepen, 2 fase groep en 2 aardlekschakelaars; -de woning is voorzien van gevelisolatie (2022), dakisolatie (2021) en vloerisolatie (2019). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
205 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.